Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

't Rietland 42

6681NB Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

't Rietland 42 Bemmel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en ruim wonen aan het water. Aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde woonwijk Klaverkamp, een jonge woonwijk in het dorp Bemmel, vindt u deze verrassend ruime, stijlvol en modern afgewerkte hoekwoning. Hier geniet u van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort, beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en staat op een perceel van 340 m². Dankzij de moderne afwerking, energielabel A, 11 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden en aan het water, is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Locatie De ligging is ideaal: in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen, vlakbij basisschool en kinderopvang (IKC De Regenboog op slechts 650 meter) en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Bemmel. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Arnhem, Nijmegen of op de A15 richting de rest van het land. Indeling Begane grond: Via het pad in de voortuin of direct vanaf de oprit voor twee auto's komt u bij de entree van deze stijlvolle woning. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, een deur naar de berging en keuken en de trap naar boven. De woonkamer is bijna 8,5 meter breed en valt direct op door de aangebouwde serre met grote ramen, schuifpui en een prachtig uitzicht over de zonnige tuin en het water. Dankzij de gashaard en de karakteristieke houten vloer is het hier comfortabel en sfeervol. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de rustige straat. De inpandige berging is ook te gebruiken als extra kamer, garage of bijkeuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime bergkast met CV opstelling. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u drie slaapkamers met verassende plafondhoogte, mooi uitzicht op de tuin en het water en deze zijde is voorzien van zonwering. De badkamer is royaal, voorzien van een groot ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar de via een vlizo trap te bereiken bergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een multifunctionele ruimte, met beperkte hoogte, die perfect dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer of extra slaap-/logeerkamer. Deze ruimte is licht, goed afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en een gazon. Via de zijkant van het huis bereikt u de voortuin en de aangebouwde tweede berging. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het gezang van vogels. Bijzonderheden: - Gelegen in het dorp Bemmel, in een moderne woonwijk; - Woonoppervlak: 140 m²; - Perceeloppervlak: 340 m²; - Inpandige en separaat een buitenberging; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - Gebouwd als energiezuinige (WNF) woning; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oprit voor twee auto's; - Zonnige tuin op het zuiden aan het water; - Instapklaar familiehuis met karakter en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.