Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Tuinlaan 82

6681EV Bemmel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Tuinlaan 82 Bemmel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden eengezins(tussen)woning is een fijne en compleet uitgeruste plek om thuis te komen. Het beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een praktische achterom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal om na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig en kindvriendelijk, gesitueerd aan een verkeersluw hofje met een prettige uitstraling en vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van een mooi wandelpark en in de nabijheid van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, én belangrijke uitvalswegen. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel Arnhem als Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Extra wooncomfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Daarnaast is de woning uitgerust met twee dakkapellen: één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte, licht en praktische indelingsmogelijkheden. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt als starterswoning, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden, energiezuinige woning op een rustige, groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning die absoluut de moeite waard is om te bekijken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte woonkamer met strak gestukadoorde wanden en plafond, pvc vloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar: -Open keuken met eveneens pvc vloer en voorzien van een fraaie en omstreeks 2020 compleet vernieuwde inrichting met inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Luxe, in 2022 gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dakraam, laminaatvloer, kleine vliering, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Ruime zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakkapel, dakraam en diverse handige bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 139 m²; -Inhoud: circa 355 m³; -Woonoppervlakte: circa 104 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Spouwmuren in 2023 geïsoleerd; -Dak- en vloerisolatie (2021). Geheel dubbel glas; -Energielabel A. Einddatum: 14 januari 2036; -Rolluiken (elektrisch bedienbaar) op slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde); -In 2024 nieuwe bitumen laag op het dak van de dakkapel, eerste verdieping achterzijde (slaapkamers) aangebracht en nieuwe afvoer gemonteerd; -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd erkend schildersbedrijf; -Elf zonnepanelen (zes aan voorzijde, vijf aan achterzijde) in 2021 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 2.022 kWh. 355 Wattpiek per paneel. Nog 9 jaar garantie; -In 2024 nieuwe Quooker in keuken geïnstalleerd; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.