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Warmoeshof 22

6681JD Bemmel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.033

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Warmoeshof 22 Bemmel
Photo 2
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Description

Wonen met allure aan de rand van het centrum van Bemmel. Aan de rand van het gezellige centrum van Bemmel bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de derde en tevens hoogste woonlaag. Dankzij deze topligging ervaart u hier de rust, privacy en het vrije gevoel van een penthouse. Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het vrije uitzicht. Uniek binnen het complex zijn het halfronde daklicht in de woonkamer en de royale, volledig bevloerde vliering met uitzonderlijk veel bergruimte – een waardevolle aanvulling die dit appartement onderscheidt van de overige woningen. De afwerking van het complex is van hoog niveau en het geheel is met zorg en aandacht onderhouden. Daarnaast beschikt u over een eigen inpandige garage met elektrische sectionaaldeur (voorzien van afstandsbediening) én een separate berging op de begane grond. Het appartementencomplex is keurig verzorgd en biedt extra comfort met een centrale, afsluitbare entree, een video-intercomsysteem en een liftinstallatie. Bezoekers kunnen parkeren op de eigen algemene parkeerplaatsen en rondom het complex ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed beheer en onderhoud. De ligging is ideaal: winkels, voorzieningen en een bushalte bevinden zich op loopafstand, terwijl de centrale positie in het knooppunt Arnhem – Nijmegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een comfortabel, licht en compleet appartement op een uitstekende locatie – een unieke kans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. *Indeling: -Entree/hal met luik naar vliering; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en WTW-unit; -Ruime T-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, toegangsdeur naar balkon en doorloop naar: -Half open keuken met marmoleum vloer en voorzien van een nette eigentijdse hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Twee mooie slaapkamers waarvan een met toegangsdeur naar balkon. -Eveneens volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset (oorspronkelijke ligbad is verwijderd, aansluitingen nog aanwezig); -Volledig bevloerde (betonvloer) vliering met veel bergruimte en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Inhoud: circa 425 m³; -Woonoppervlakte: circa 91 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel B. Einddatum: 03 april 2026; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, eigendom, op 29 augustus 2024 geïnstalleerd. Bij installatie ook rookgaskanaal vervangen; -Servicekosten: € 318,99 (= berging: € 9,12, garage: € 18,23, appartement: € 291,64) per maand; -Professionele beheerder/administrateur (VvE Diensten Nederland Arnhem B.V.); -Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; -Alle binnenmuren afgewerkt met glasvezelbehang (scan behang); -Siematic inbouwkeuken en volledig Siemens inbouwapparatuur; -Natuurstenen vensterbanken; -WTW installatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

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