Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Gerstveld 30

6658LS Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Gerstveld 30 Beneden-Leeuwen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET LEEUWSE VELD Op zoek naar een woning die écht alles biedt? Deze moderne hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en een zonnige tuin met een luxueuze serre en jacuzzi. Met vloerverwarming, energielabel A en airco op zowel de voor- als achterzijde is dit een huis waar je nu van geniet én waar je toekomstbestendig woont. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vloerverwarming op de volledige begane grond én in de garage • Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst • Serre volledig van glas met jacuzzi en toegang tot de tuin • Ruime woonkamer met grote lichtinval en openslaande deur • Garage met vloerverwarming en extra bergruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Bij het openen van de voordeur word je direct verwelkomd door een prachtig zicht op de woonkamer en de tuin. De glazen toegangsdeur in de hal zorgt voor een open en transparant karakter. Hier vind je tevens de meterkast, de cv-ketel, een net toilet en de trap naar de eerste verdieping. Direct aansluitend vind je de open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Het is een keuken waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan licht. Via de openslaande deur stap je de serre binnen: volledig van glas, heerlijk licht en voorzien van een luxe jacuzzi. De serre vormt een perfecte overgang naar de tuin dankzij de glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Vanuit de serre is ook de garage bereikbaar, ideaal voor hobby’s, opslag of praktische zaken. Dankzij de vloerverwarming op de volledige begane grond en in de garage voel je overal comfort en behaaglijkheid, ongeacht het seizoen. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco, net als de achterkamer, zodat het binnen altijd aangenaam blijft. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. ZOLDER – RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend lichte verdieping dankzij het grote dakraam. Hier is ruimte genoeg voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals extra provisieruimte. TUIN & GARAGE – GENIETEN VAN DE ZON De tuin ligt op het noorden en is praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin is bereikbaar via de serre, de garage én een achteringang. Dankzij de glazen schuifdeuren in de serre en de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de garage is de buitenruimte perfect geïntegreerd met de woning. De garage is multifunctioneel: vloerverwarming, een deur naar de serre en volop bergruimte maken dit een echte meerwaarde. Parkeren kan op de eigen oprit of voor de woning, alles praktisch en overzichtelijk. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: modern, ruim opgezet, kindvriendelijk en met veel groen. Hier woon je vrij, met open zichtlijnen en een rustige, aangename sfeer. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Het nabijgelegen Druten vult dit aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig dorpscentrum. Voor stadse voorzieningen, cultuur en uitgebreid winkelaanbod ligt Nijmegen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Arnhem, of ’s-Hertogenbosch. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. SAMENGEVAT Deze hoekwoning in Het Leeuwse Veld combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en veel extra’s: vloerverwarming, energielabel A, serre met jacuzzi, airco, een ruime garage en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel vandaag en ben je voorbereid op de toekomst. Een woning die je gezien moet hebben om de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden echt te voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 étaient 7.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.