Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Korenveld 13

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.273

Galerie de photos

Korenveld 13 Beneden-Leeuwen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN SFEERVOLLE TUIN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze ruime tussenwoning in de jonge en populaire wijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met alles wat een gezin nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder, een grote keuken en een gezellige overkapping in de volledig betegelde tuin is dit een huis dat je écht wilt zien. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Gelegen in de jonge, gewilde wijk Het Leeuwse Veld • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkplek • Grote keuken met kastenwand en inbouwapparatuur • Overkapping in de achtertuin, aangebouwd aan de houten berging • Achtertuin volledig betegeld en omgeven door een houten schutting • Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN GASTVRIJ Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan, met veel daglicht en een prettige verbinding naar de achtertuin. De grote, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een ruime kastenwand, moderne inbouwapparatuur en een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Perfect voor gezinnen die graag in contact blijven tijdens het koken of ontbijten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FRISSE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en flexibel in te richten. De badkamer is modern en praktisch: een grote inloop(stort)douche, toilet en wastafel zorgen voor een frisse start van de dag. ZOLDERVERDIEPING – MOGELIJKHEDEN TE OVER Via de vaste trap bereik je de royale zolder, een ruimte vol mogelijkheden. Richt hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte in. De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de zolder en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar voor spullen. Een verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. TUIN – VOLLEDIG BETEGELD, BESCHUT EN RUIM De achtertuin is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting, wat zorgt voor privacy, gemak en onderhoudsvriendelijkheid. Achterin staat een houten berging met daaraan een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige borrels. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. HET LEEUWSE VELD & BENEDEN-LEEUWEN – JONG, COMPLEET EN CENTRAAL Het Leeuwse Veld is een jonge en gewilde woonwijk met veel speelruimte en een gemoedelijke sfeer. Direct voor de deur is meer dan voldoende parkeergelegenheid, en je woont hier in een kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt vlakbij en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, dorpshuis, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Waalbandijk en uiterwaarden liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de A15 en A50, zodat steden als Nijmegen, Tiel en Oss snel bereikbaar zijn. SAMENGEVAT Een instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, drie ruime slaapkamers, royale zolder en een sfeervolle, volledig betegelde achtertuin met overkapping. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie komen hier samen. Dit huis wil je echt met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.