Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Patrijsstraat 16
6658GB Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met serre, werk-/hobbykamer en 4 slaapkamers, gelegen op toplocatie in Beneden-Leeuwen! Wonen in het hart van Maas en Waal, op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Deze uitstekend onderhouden woning aan een autoluw woonerf in een geliefde wijk van Beneden-Leeuwen biedt precies dat...... en meer. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, een royale serre en een multifunctionele hobby-/werkkamer. Met 3 slaapkamers en ruime zolder met waskamer welke prima als 4e slaapkamer kan worden gebruikt, een eigen oprit en de achtertuin grenzend aan een open speelveld is dit een ideale gezinswoning. Een huis dat comfort, ruimte én sfeer combineert en waar je zó in kunt. Je betreedt de woning via een nette hal met modern toilet (2025 vernieuwd) en deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de L-vormige indeling en de erker aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop kastruimte en zicht op de tuin. Aangrenzend vind je de ruime serre met twee daklichten en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt het hart van het huis: licht, ruimtelijk en verbonden met buiten. Vanuit de serre loop je via een tussenhal naar de praktische hobby-/werkkamer: een ideale plek voor thuiswerken, creatieve projecten of als speelkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime berging (ca. 16 m²), perfect voor fietsen, opslag of als klusruimte. Op de 1e verdieping is airconditioning en hier zijn de badkamer en 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De moderne badkamer (2021 vernieuwd) is luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een hangend toilet. Een verzorgde en stijlvolle ruimte die aanvoelt als je eigen wellness-plek thuis. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte aan beide zijden, een aparte cv-ruimte (met cv-combiketel) en een ruime 4e slaapkamer met wasmachine-aansluiting en 2 dakramen. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping uitstekend bruikbaar als logeer-, studeer- of tienerkamer. Levendig dorp met dorpshart én stedelijke voorzieningen Beneden-Leeuwen is een levendig dorp, gelegen in het prachtige rivierengebied tussen Maas en Waal. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, compleet winkelaanbod, sportverenigingen, gezellige horeca en een rijk verenigingsleven. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Tiel of Den Bosch en Utrecht via de A15/A2. Kortom: Een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Beneden-Leeuwen met alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Een plek waar het écht fijn wonen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; dit is zo’n woning die je móet ervaren! Wat deze woning écht bijzonder maakt: - royale serre met veel lichtinval en zicht op de tuin; - 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - multifunctionele hobby-/werkkamer op de begane grond; - eigen oprit en ruime berging (ca. 16 m²); - gelegen aan autoluw woonerf en groen speelveld achter de woning; - nabij scholen, winkels en (sport)verenigingen. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet en trapopgang; - gezellige L-vormige woonkamer met erker, waardoor veel lichtinval; - open keuken met veel kastruimte; - serre annex eetkamer met 2 daklichten en dubbele schuifpui; - tussenhal; - werk/hobbykamer; - berging (circa 16 m²). 1e verdieping; - overloop met airconditioning; - 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel; - moderne badkamer met douchecabine, ligbad, 2 wastafels en hangend toilet. 2e verdieping: - overloop met bergruimte; - cv-kast met cv-combiketel; - 4e slaapkamer met 2 dakramen. Diversen: - bouwjaar 1989; - in 2025 zijn de wanden op de begane grond gestukadoord; - toilet vernieuwd in 2025, badkamer in 2021; - airconditioning op de 1e verdieping; - energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 515 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 08-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
