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Patrijsstraat 5

6658GB Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.111

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Patrijsstraat 5 Beneden-Leeuwen
Photo 45
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Description

Instapklare vrijstaande woning met garage, carport, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zal deze sfeervolle vrijstaande woning je direct aanspreken. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele garage/hobbyruimte en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Daarbij woon je hier energiezuinig én comfortabel dankzij 19 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Ruimte en licht Bij binnenkomst vanuit de hal valt de woonkamer meteen op: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur: ideaal voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Via de bijkeuken bereik je de garage/hobbyruimte met extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal als klusplek, extra bergruimte of natuurlijk gewoon als garage. Comfortabel wonen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning en balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Buiten genieten De tuin is fraai aangelegd en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met extra overkapping: handig voor opslag of juist als extra loungeplek. Pluspunten op een rij: - royale, lichte woonkamer met erker en schuifpuien; - luxe keuken (2022) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - begane grond in 2022 volledig verbouwd en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet; - fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping; - garage/hobbyruimte én carport; - 19 zonnepanelen (energielabel B), en dus duurzaam. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een complete, duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning die je zó kunt betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat dit fijne huis te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met houtkachel, erker, veel ramen en schuifpuien; - moderne keuken met veel kastruimte; - bijkeuken met provisieruimte; - garage/hobbyruimte met loopdeur; 1e verdieping: - lichte overloop met vide; - 3 slaapkamers; - complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Diversen: - bouwjaar 1989; - begane grond in 2022 volledig verbouwd; - begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - airconditioning op de 1e verdieping; - moderne badkamer met ligbad en riante douche; - zonnige tuin met overkapping; - tuinhuis met gedeelte overkapping; - 19 zonnepanelen; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

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