Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Schapenveld 29

6658ME Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Schapenveld 29 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een ruime hoekwoning met oprit die alles heeft? Dit is je kans! - Energiezuinig met A+++ energielabel; - Gasloos, warmtepomp met warmte-terugwinsysteem; - 15 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Een stijlvol aangelegde tuin, waarbij je vrijwel geen inkijk hebt van de achterburen; - Eigen oprit met parkeerplek tot wel 2 auto's op eigen terrein. Welkom in jouw nieuwe huis! Deze instapklare hoekwoning is niet alleen nieuw, maar ook al volledig smaakvol ingericht en helemaal up-to-date. Denk aan een stijlvolle afwerking, een warm interieur en een huis dat voelt alsof het zo uit een VT Wonen-magazine komt. Is dit jouw smaak? Dan hoef je eigenlijk nog maar één ding te doen: je spullen uitpakken en genieten. De woning is een opvallende verschijning aan de voorzijde, met fraaie metselwerkdetails, mooie raampartijen, een ruime oprit en maar liefst vijftien zonnepanelen. Comfort staat hier centraal, met vloerverwarming op álle verdiepingen en een afwerkingsniveau dat volledig van deze tijd is. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht en de leuke wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Instapklaar is hier geen verkooppraatje, maar simpelweg de werkelijkheid. Wonen Binnen word je direct verrast door de warme en stijlvolle sfeer. De strakke hoogwaardige laminaat vloer vormt een rustige basis en loopt mooi door over de gehele begane grond. De wanden zijn uitgevoerd in warme, eigentijdse kleuren die perfect aansluiten bij het moderne karakter van de woning en alles is nog recent geschilderd. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu een rustige avond op de bank doorbrengt of vrienden ontvangt, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Koken De keuken is een echte blikvanger. Modern, speels en verrassend ruim opgezet. Het spoeleiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor gezelligheid. De combinatie van houtaccenten en de frisse mintgroene kleur geeft de keuken een eigen karakter: stijlvol, eigentijds en net even anders. Aan kastruimte geen gebrek en het opvallende SMEG fornuis maakt het geheel compleet voor wie graag kookt. En dan het uitzicht… Terwijl je staat te koken kijk je vrij weg over het weiland. Rust, ruimte en licht, elke dag opnieuw. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom springt eruit met een Frans balkon. ’s Ochtends de deuren openen en wakker worden met vrij uitzicht, een heerlijk begin van de dag. En ja, het vrolijke behang geeft de kamer nét dat beetje extra persoonlijkheid. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en netjes afgewerkt, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en chique afgewerkt, met fraaie groene detailtegeltjes die zorgen voor een luxe uitstraling. Compleet ingericht met een groot dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, praktisch én mooi in balans. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische separate ruimte met de opstelling voor wasmachine, droger en de warmtepomp. Buitenleven Ook buiten is alles al voor je gedaan. De tuin is recent aangelegd en dankzij de hoekligging heerlijk breed opgezet. Nieuwe houten schuttingen zorgen voor privacy én een verzorgde uitstraling. Met stapstenen, borders en jonge beplanting is de basis gelegd — nu is het aan de natuur om verder te groeien en aan jou om ervan te genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in de zon. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.