Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Speltveld 4

6658LT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Speltveld 4 Beneden-Leeuwen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een huis tegen dat je al bij aankomst gewoon pakt – en bij Speltveld 4 gebeurt dat gegarandeerd. Deze stijlvolle woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne twist, hier word je direct blij van!  Het licht geëmailleerde metselwerk, de grote raampartijen met fraaie roedeverdeling en de sfeervolle blauwe luiken geven het aanzicht een frisse en het hele jaar door een zomerse uitstraling.  Absolute pré van deze woning is de ligging aan een bijna parkachtig en autoluw hofje.  Binnen wacht een uitgebouwde, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie slaapkamers - met de mogelijkheid voor nog een vierde of zelfs vijfde kamer - perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De woning is met vloerverwarming, 13 zonnepanelen, rolluiken en uitstekende isolatie niet alleen super comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Als kers op de tuin beschikt dit huis over een extra diepe tuin, gelegen op het zonnige westen. Gelegen in de geliefde wijk “Het Leeuwse Veld”, biedt deze woning het beste van twee werelden: een kindvriendelijke buurt, een gemêleerd straatbeeld voor alle leeftijden en faciliteiten om de hoek. Kortom: een echte buitenkans. WONEN Licht, sfeervol en heerlijk ruim – dat is het eerste wat je voelt zodra je de woonkamer binnenstapt. De moderne vloer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht. Of je nu gaat voor een ovale eettafel om lange avonden te tafelen, een robuuste rechthoek voor het gezin, of juist een knusse ronde tafel om bij te praten – hier kan het allemaal. De indeling is praktisch én flexibel, zodat je het precies kunt inrichten zoals jij wilt. KOKEN De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst. Slim, want zo snijd je de groenten met uitzicht op de groene woonomgeving – veel leuker dan naar een muur staren, toch? De stijl is modern en compleet: in lichte kleurstelling uitgevoerde kasten, een 5 cm dik betonnen aanrechtblad, een gezellig kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Alles ziet er strak uit, maar zonder dat het kil wordt. Hier kun je gewoon lekker koken, lachen, proeven en ondertussen een goed gesprek voeren.  SLAPEN EN BADEN Via de stijlvol afgewerkte houten trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime en lichte slaapkamers op je wachten. Hier geen poespas, maar pure rust: strakke vloeren, lichte wanden en ruimte genoeg voor kasten, bedden en bureaus. De badkamer is een plaatje: grote grijze vloertegels, witte wandtegels en een fijne indeling met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. Alles netjes afgewerkt, fris en modern – precies zoals je wilt na een lange werkdag of een drukke schoolochtend. En dan is er nog de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Nu in gebruik als royale wasruimte met plek voor wasmachine en droger, maar groot genoeg om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of een speelruimte – alles kan. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke verrassing. Een tuin op het westen betekent: zon tot in de late uurtjes. Een perfecte plek voor een barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn terwijl de dag langzaam wegzakt. De tuin is strak aangelegd, met kunstgazon onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Hier is plek voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor de kids. Achterin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, plus een achterom. Deze is voldoende royaal om een motorfiets naar je achtertuin te rijden.  En de buurt? Gezellig, levendig en dorps op de best mogelijke manier. Hier groet men elkaar nog gewoon, spelen de kinderen op straat en schuiven buren spontaan aan voor een kopje koffie. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 étaient 7.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.