Résidents
7.546
Dernière année: 2026
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.481
Galerie de photos
Description
Wauw…! Ruimte, licht, sfeer en een fantastische achtertuin. Dat zijn woorden die meteen bij ons opkomen als we het hebben over het huis aan de Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen. Dit huis is écht instapklaar, in 2024 is er nog geschilderd en in 2025 is zelfs de keuken nog compleet vernieuwd! En wát voor keuken: helemaal in stijl, voorzien van mooie inbouwapparatuur. Hier word je vanzelf de keukenprins of -prinses die altijd al in jou schuilde! Het gezellige eetgedeelte sluit naadloos aan op de ruime, sfeervolle woonkamer, compleet met een mooi sfeerhaard — een perfect samenspel van modern en knus De woning is erg netjes afgewerkt en aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor zowel de woonkamer als de keuken extra royaal aanvoelen. De tuingerichte aanbouw heeft een verhoogd plafond en door de ramen en de openslaande deuren geniet je hier van aangename lichtinval en ruimtelijk effect. Verder vinden we op de begane grond een praktische bijkeuken en een berging. Houd je van lekker veel zon? In de diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping geniet je op warme dagen volop van de zon. En omdat er geen directe achterburen zijn is er veel privacy. De woning is gelegen in een prettige straat op loopafstand van het gemoedelijke dorpscentrum, de Waalbandijk en waterplas de Wiel waar je volop van de natuur kunt genieten. Interesse gewekt? Kom dan snel kijken en hopelijk ervaar jij dan ook de wauw-factor! WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt word je meteen aangenaam verrast door de sfeer en de hoeveelheid licht dat via het grote raam naar binnen valt. Het is duidelijk te zien dat je hier met veel plezier woont. De woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, een houtkachel, strak gestuct plafond en neutrale kleuren op de muren. Er is genoeg plaats voor een grote hoekbank bij de tv en omdat er een aparte eetkamer is gebouwd heb je ruimte voor een grote kast of een speelplek voor de kinderen. De woonkamer / keuken is fors uitgebouwd waarmee er een heerlijke tuinkamer is gecreëerd. Kijk even omhoog want deze uitbouw is er niet één van duizend in een dozijn. Hier is gekozen voor een verhoogd plafond en vele bovenlichten (raampjes) waardoor het een heerlijk lichte kamer is geworden. 's Morgens geniet je rustig van je ontbijt met een krantje en een verse kop koffie/thee, klets je bij met vrienden, knutselen de kinderen of maken hun huiswerk terwijl jij alvast het avondeten voorbereid en 's avonds eet je samen terwijl jullie de dag doorspreken... zie je jezelf al zitten? Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en op warme dagen zet je de tuindeuren open waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning. Zie jij jezelf hier al zitten? Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen aan voor de witgoedapparatuur en al je proviand. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een kelderkast waar je ook nog veel voorraad kunt opbergen. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. DOUCHEN Eenmaal boven loop je vanuit de overloop met vaste kast door naar de badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in ± 2005 en is voorzien van een douche en een brede wastafel. Verder is er een radiator aanwezig en een raam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. SLAPEN Op de verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Door de paneeldeuren krijgen de slaapkamers veel sfeer en de 2 grootste slaapkamers beschikken over een handige vaste kast. In de nok van het huis is nog een ruime bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via een losse trap. BUITENLEVEN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet terrastegels en strakke plantenborders. In de zonovergoten achtertuin geniet je van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar van het zonnetje. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon en er zijn plantenborders aangelegd. In de aangebouwde stenen berging tref je een kitchenette aan, evenals de in 2021 vernieuwde cv-combiketel. Achterin de tuin tref je een prachtige overkapping cq. veranda, plaats en mooie bbq en het begin van een buitenkeuken is er! Er is een achterom aanwezig, wel zo handig voor de containers en je fietsen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over de Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 426 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
