Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 b

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Zijveld 60 b Beneden-Leeuwen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige woning heeft met een garage, veranda, erker, plek voor 4 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde keuken heel veel woonplezier in petto! Bovendien geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, zonder directe achterburen. Daarmee geniet je van net dat beetje extra rust en privacy in de tuin. De woning is in opdracht van de huidige familie in 2010 met behulp van hoogwaardige bouwmaterialen gerealiseerd. Enkele kenmerken die de woning karkater en comfort geven zijn de overdekte entree, fraaie overstekken, mooi metselwerk met een opvallende plint en strakke plafonds. Als kers op de taart beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Kom je snel kijken? Naast mooi is dit huis vooral ook praktisch én comfortabel. De aangebouwde veranda vormt een heerlijke extra leefruimte: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een goede garage, een ruime oprit en een verzorgde (voor)tuin. Gelegen dicht bij de winkelstraat, scholen en op loopafstand van het buitengebied woon je hier precies tussen gemak en rust in. Een compleet, instapklaar huis met karakter, en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Wonen De woonkamer voelt direct als thuiskomen. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de erker waarmee je extra veel daglichttoetreding hebt. De vloer is verwarmd en praktisch, een stootje kan ‘ie makkelijk hebben. De erker aan de voorzijde creëert een fijne zithoek waar je moeiteloos een bank, fauteuil en leeslamp kwijt kunt zonder dat het vol voelt. Koken De keuken is een plaatje voor wie houdt van landelijk met een eigentijdse twist. Uitgevoerd in een stijlvolle grijstint, met een zwart-wit werkblad dat net dat beetje extra karakter geeft. Dankzij de ruime doorloop naar de eettafel is er een prettige verbinding met de rest van het huis. Dit is echt zo’n keuken waar de pot filterkoffie standaard staat te draaien en je ondertussen gezellig bijpraat met iedereen die langskomt. Veranda, dé bonusruimte Dan de veranda… een ruimte waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. Mooi afgewerkt met een stoere vloer, sfeervolle houten spanten, en met enorm veel licht. Het slimme dakraam in de veranda is zo’n klein detail dat je pas echt waardeert als je hier zit: het haalt het buitengevoel naar binnen zonder dat het licht uit je zithoek verdwijnt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, het hele jaar door. Perfect voor lange lunches, borrels of gewoon een rustig moment met een boek en een kop koffie. Slapen en baden Het mooie aan deze woning? Ook boven heb je ontzettende ruimte. Er zijn drie fijne slaapkamers, waarvan één zelfs met een royale inloopkast, de droom van menig vrouw! En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad: ruim, praktisch en tijdloos dankzij de natuurlijke tinten. Alles zit erop en eraan: een goed ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een flinke berging wacht, inclusief de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Met gemak creëer je hier nog een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees, een tienerkamer of een hobbyruimte. Kortom: genoeg ruimte om te wonen, slapen en baden zonder concessies. Garage De garage is meer dan een plek voor de auto, hier vind je ook volop opbergruimte. Ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Buitenleven Ook de tuin is zeer verzorgd te noemen. De tuin biedt een gazon waar kinderen kunnen spelen of waar je een paar ligstoelen neerzet voor een zomerse middag. Aan de achter- en zijkant zijn borders aangelegd die je helemaal naar eigen smaak kleurrijk kunt inrichten. Voor wat extra privacy zijn er leilinders achterin de tuin geplaatst, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Prettige detail, ook hier is gekozen voor mooie materialen, let maar eens op het fraaie gebakken straatwerk. Daarnaast is er achter de woning een praktische achterom, naast de garage, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of gewoon extra toegang tot de tuin. Kortom: een tuin die zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk is, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.