Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 c

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Zijveld 60 c Beneden-Leeuwen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige XL twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime, zeer goed geïsoleerde garage en een heerlijke tuin. Met fraaie overstekken, een schitterende erker, hoogwaardige bouwmaterialen en een smaakvolle afwerking, heeft dit huis enorm veel wooncomfort in petto. Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand? Dan is de Zijveld 60-c in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis! Dit instapklare familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een heerlijke tuingerichte keuken met bijkeuken, een grote garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En dan die tuin op het Zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Hier voel je je meteen thuis, of je nu met een gezin woont, vaak vrienden over de vloer hebt of gewoon houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe. Vanuit dit huis ben je in no-time op de diverse, nabij liggende N wegen, A15, A2 en A50 snelwegen. Wonen Binnenkomen is hier een feestje. De strakke afwerking en perfecte staat maken dat je geen klusbedrijf hoeft te bellen. De laminaatvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de gezellige erker de woonkamer nét dat beetje extra charme geeft. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, kop koffie of Netflix-marathon? Precies. Dit is wonen met een hoofdletter W. Koken Koken doe je hier niet in een keuken, maar in een leefruimte. De stijlvolle keuken met strak werkblad nodigt uit om nieuwe recepten uit te proberen – of gewoon pizza uit de oven te schuiven. Terwijl jij het eten klaarmaakt, zitten je vrienden of kinderen aan de grote eettafel, klaar voor een praatje (of een voorproefje). Zet op zomerse dagen de tuindeuren open en de tuin wordt een heerlijk verlengstuk van jouw keuken. Fijn detail: de koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische topper: plek voor wasmachine en droger, en vanuit daar loop je zo door naar de garage. Ideaal voor de extra voorraad, fietsen, of natuurlijk gewoon de auto. In de garage is al een laadpaal aanwezig, voor het opladen van jouw hybride of elektrische auto. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op nieuwe dromen. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast, terwijl de andere kamers zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte. Tevens is op de eerste verdieping in 2024 een zeer goede en sterke 5,0 kW LG airconditioning unit geplaatst. In september 2025 heeft deze unit nog een uitgebreide onderhoudsbeurt ondergaan. Met deze airco kan heel het huis goed gekoeld of verwarmd worden. De ruime badkamer is de plek waar je ‘s ochtends rustig wakker wordt en ‘s avonds ultiem ontspant. Een moderne inloopdouche voor de snelle start en een ligbad voor de luxere momenten. Donkergrijs-witte tegels maken het strak en stijlvol, alsof je iedere dag een mini-wellness inloopt. En die tweede verdieping? Daar kun je helemaal los. Thuiswerken, een mancave, inloopkast of gewoon nog een extra slaapkamer maken – hier kan het allemaal. Duurzaamheid De woning heeft met recht een energielabel A. De woning is perfect geïsoleerd, in november 2024 voorzien van een nieuwe, volledig hybrid ready cv-ketel en in 2020 zijn er maar liefst 21 glas-glas zonnepanelen geïnstalleerd van het Duitse topmerk Solarwatt, in combinatie met een Solaredge omvormer. Buitenleven De tuin is helemaal klaar voor jouw buitenavonturen. Het strakke straatwerk en de stijlvolle tegels maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten schuttingen met fris groen ertussen zorgen voor privacy én een gezellige uitstraling. Blikvanger zijn de twee prachtige plataanbomen die in het midden van de tuin staan. In de zomer zorgen ze voor fijne schaduw en een gezellige, bijna mediterrane sfeer – alsof je een buitenkamer midden in het groen hebt. Aan de voorkant tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een garage met sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, maar minstens zo handig als extra berging of hobbyruimte. In de garage is al een laadpaal aanwezig. En wil je nóg meer natuur? Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied van Beneden-Leeuwen in. Perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of lange wandelingen met de hond. Kortom: buiten heb je hier alle ruimte om te ontspannen én te genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.