Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Duinwindelaan 1

2116TM Bentveld • Noord-Holland

Vendu

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 7.683

Galerie de photos

Duinwindelaan 1 Bentveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht familiehuis met zwembad! Sfeervolle lichte woonkamer, 4 slaapkamers, riante woonkeuken, een guesthouse en eigen oprit. Fijne brede maatvoering en veel verbinding met buiten. Verzorgde, beschutte tuin rondom met veel groen. Prachtige ligging aan een brede straat in het groene Bentveld tussen stad en duinen, nabij scholen en sportvelden, op fietsafstand van de winkels van zowel Haarlem, Zandvoort als Heemstede. Deze sfeervolle twee-onder-een-kap villa is uitstekend onderhouden en biedt een prettige, warme sfeer. Vanuit de entree kun je twee kanten op: naar de royale leefkeuken of de lichte woonkamer. De leefkeuken is een echte blikvanger, voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte, spoelbak met close-in boiler, twee vaatwassers, een kastenwand met Boretti-gasfornuis en oven, een tweede spoelbak met Quooker en onder de lichtstraat ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je gezellig en warm bij de gashaard, met directe toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de was- en droogopstelling, de cv-ketel, de boiler en een praktische kelderkast voor extra opslag. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, voorzien van een open haard en toegang tot de royale voortuin met verwarmd zwembad. Achter de woonkamer bevindt zich een rustige werkplek, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. Er zijn twee badkamers: een nette badkamer met wastafel, bad en inloopdouche, en de tweede badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tot slot is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Het nieuwe guesthouse, gebouwd in 2022, is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een woon-slaapkamer, luxe keuken en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Daarnaast heeft het een eigen stukje tuin, waardoor gasten hier heerlijk privé kunnen verblijven. De royale tuin is verdeeld in twee delen: de achtertuin, bereikbaar via de keuken, en de ruime voortuin. De tuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen parkeerplek, een fietsenschuurtje, berging voor opslag en de zwembadinstallatie. Dankzij het slimme zoutsysteem bevat het zwembad geen chloor, wat zorgt voor helder water met minder onderhoud. Ideaal, meer tijd om te zwemmen! Het verwarmde zwembad is bovendien voorzien van een krachtige tegenstroominstallatie, zodat je ook sportief kunt zwemmen in je eigen tuin. Verder is er een zonnige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en vormt het verwarmde zwembad de echte blikvanger. De verwarming verloopt via een warmtepomp die van stroom wordt voorzien door de zonnepanelen. Locatie Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze villa ligt in een rustige, groene omgeving met kronkelende lanen en alleen bestemmingsverkeer, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Natuurgebieden als Het Naaldenveld, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Elswout liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Binnen een paar minuten sta je bij een gezellig restaurant, op de fiets naar de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout of op het station met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. Haarlem met haar bruisende binnenstad ligt dichtbij, net als Zandvoort, de duinen en het strand. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. En voor verse kruiden wandel je gewoon even naar de gemeenschappelijke kruidentuin. Kortom: wonen op deze locatie betekent rust, natuur en gemak, alles binnen handbereik. Geïnteresseerd? Kom gerust kijken, onze NVM-makelaar neemt alle tijd om je dit fijne familiehuis te laten ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 218 m², perceeloppervlakte 567 m² • Gelegen op eigen grond in een bosrijke, groene omgeving • Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard • Riante leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin • Energielabel B en voorzien van 26 zonnepanelen • Royale voortuin met verwarmd zwembad op het zuiden • Modern guesthouse, ideaal voor gasten of een au-pair • Winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand • Gelegen in het charmante Bentveld • Nabij station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen • Op fietsafstand van strand, duinen en natuurgebieden Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
774 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2116

Google Maps

Aperçu géographique Bentveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bentveld

Chiffres de logement et de quartier dans Bentveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bentveld. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 937.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 937.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 59.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bentveld
Année Résidents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bentveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette F

97

Étiquette G

71

Étiquette B

66

Étiquette A

61

Étiquette E

59

Étiquette D

27

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bentveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.750 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 2.300 • Électricité: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.770 • Électricité: 4.260

Activité dans Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bentveld
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bentveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bentveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Bentveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.