Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Zandvoortselaan 305

2116EL Bentveld • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Zandvoortselaan 305 Bentveld
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam gaaf gelegen familiehuis aan de rand van de duinen in Bentveld. Het biedt alle ruimte voor een groot gezin, zowel binnen als er omheen. Deze hoekwoning ligt op een heel royaal perceel en heeft een prachtige, zonnige achtertuin en een mooie diepe voortuin met veel groen. Deze woning ligt echt uniek, zonder bebouwing aan de achterzijde, dus met blijvend vrij uitzicht over de duinen. Dat zorgt voor spectaculaire zonsondergangen en herten en Schotse Hooglanders langs het hek. Als liefhebber van een ochtendduik in de zee of kitesurfen, watersporten, golfen, hockeyen of paardrijden ben je hier helemaal op je plek. INDELING De woning heeft een mooi formaat. In 2009 zijn de uitbreidingen gedaan van de woonkeuken en in 2010 is de tweede verdieping toegevoegd. De entree van de woning is in het midden, je komt binnen in een royale hal met een mooi trappenhuis. De sfeervolle zitkamer is aan de voorkant met grote raampartijen aan de voor- en de zijkant, met uitzicht over het groen van de voortuin. De heerlijk royale woonkeuken is aan de tuinzijde. Openslaande deuren in de woonkeuken openen naar de achtertuin op het noorden, die zo diep is dat je er op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten of eten. De woonkeuken is voorzien van een enorme hoeveelheid kastruimte en daarnaast is er een superfijne bijkeuken, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De fraaie bordestrap gaat naar de eerste verdieping, die is voorzien van twee mooie slaapkamers aan de achterzijde met verrukkelijk uitzicht over de duinen en met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De grote kamer aan de voorzijde is ook zeer licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer in het midden is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping heeft een tweede badkamer, met een inloopdouche, een wastafel en een toilet; heerlijk voor de kinderen of gasten. Hier zijn nog twee grote slaapkamers, met prachtig licht en wonderschoon uitzicht. Een heerlijk gezinshuis op een spectaculaire plek! LIGGING De Zandvoortselaan maakt de verbinding met Heemstede of Haarlem heel gemakkelijk en richting Zandvoort zelf is van hieruit een paar minuten met de auto. In de zomer ga je natuurlijk op de fiets naar het strand. Bentveld is een heerlijk gemoedelijk villa dorp, met veel liefhebbers van buiten wonen, de natuur en de zee. Het leuke initiatief van de gezamenlijke pluktuin voor groenten en kruiden is op loopafstand bereikbaar aan de Bramenlaan. De Kennemer Golfclub is letterlijk naast de deur en de stallen van de Naaldenhof zijn dichtbij. Hier rij je zo de duinen in. Daarnaast zijn ook de hockeyvelden van Rood-Wit op 5 minuten fietsafstand. De winkelstraat bij het station van Heemstede-Aerdenhout is eveneens dichtbij, met een AH, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en natuurlijk het NS-station. Sportvelden en diverse goede basisscholen zijn alle op korte afstand. En in 15 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is. Dichtbij de stad èn dichtbij de zee: best of both worlds. HIGHLIGHTS - ca. 162 m2 woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 - vijf slaapkamers - energielabel C - cv ketel Intergas 2023 - twee badkamers - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas HR++ - eigen grond - achterom bereikbaar via fietspad “de Voormalige Trambaan” - nabij de hoek met de Westerduinweg, handig voor parkeren - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2116

Google Maps

Aperçu géographique Bentveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bentveld

Chiffres de logement et de quartier dans Bentveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bentveld. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 937.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 937.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 59.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bentveld
Année Résidents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bentveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette F

97

Étiquette G

71

Étiquette B

66

Étiquette A

61

Étiquette E

59

Étiquette D

27

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bentveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.750 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 2.300 • Électricité: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.770 • Électricité: 4.260

Activité dans Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bentveld
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bentveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bentveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Bentveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.