Aller directement au contenu
Logo de BURGERS MAKELAARDIJ

Oude Kleefsebaan 148

6571BL Berg en Dal • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leuth

Galerie de photos

Oude Kleefsebaan 148 Berg en Dal
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landhuis met allure in Berg en Dal – wonen midden in het groen, op steenworp afstand van Nijmegen! Aan de rand van Nijmegen, verscholen in het glooiende landschap van Berg en Dal, ligt dit charmante landhuis met diverse bijgebouwen. De woning ligt aan de Oude Kleefsebaan, in het historische deelgebied 'De Holdeurn'. Dit gebied staat bekend om de Romeinse opgravingen die op de werelderfgoedlijst van UNESCO prijken. Een plek met historie, natuur en rust, op slechts tien minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen. Het huis werd gebouwd in 1915 als jachtopzienders woning van het landgoed 'Nederrijk' voor de familie Jurgens, en ademt nog altijd de sfeer van een klassiek landhuis. Hier woont u in een oase van groen, waar u vanaf het erf zó de bossen inloopt voor eindeloze wandelingen. Reeën en ander wild laten zich regelmatig zien en ook de nabijgelegen Duivelsberg en de sfeervolle horecagelegenheden in de omgeving – zoals pannenkoekenhuis De Duivelsberg of restaurant ’t Spijker – maken dit een plek die voelt als wonen in een vakantielandschap. Kenmerken: Bouwjaar 1915, diverse verbouwingen nadien / Woonoppervlakte 235 m² / Kelder en overige inpandige ruimte 45 m² / Twee bijgebouwen 86 m² en 97 m² / Perceeloppervlakte 3.740 m² + circa 2.500 m² extra perceel. Indeling Begane grond Vanuit de Mediterraans aandoende voortuin komt U binnen in de hal met garderobe en toilet, tevens geeft deze toegang tot de bijkeuken en eetkeuken. De eetkeuken is van alle gemakken voorzien en vanuit heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende eetkamer heeft fraai uitzicht over de achtertuin. Via de originele hal bereikt U de riante woonkamer Kelder De kelder herbergt de technische installatie van het zwembad. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u maar liefst zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via 1 van de slaapkamers bereikt u een flinke zolderruimte welke altijd als speelkamer voor de kinderen heeft gefungeerd. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap, zeer ruime zolderberging. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water via combiketel (2013); * Buiten vindt u naast het zwembad ook een overdekte jacuzzi; * De woning bevindt zich te midden van een ecologisch en landschappelijk waardevol gebied; * Het object ligt op loopafstand van het wijnterras 'De Holdeurn' en De Duivelsberg. Dit unieke landhuis combineert historie, comfort en een idyllische ligging. Hier woont u in alle rust, met natuur en cultuur binnen handbereik. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Voor uitgebreide informatie en beeldmateriaal verwijzen wij graag naar de speciale woningwebsite: oudekleefsebaan148.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350

3,04%

Annuellement

%

€ 88.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
3740 m²
Contenu
1039 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
183 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6571

Google Maps

Voir Berg en Dal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.633

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Dal
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Dal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

303

Étiquette C

179

Étiquette B

164

Étiquette G

144

Étiquette E

134

Étiquette F

122

Étiquette D

112

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Dal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.970

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770

Activité dans Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Dal
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer maisons in Berg en Dal

Voir plus d'habitations dans cette ville.