Résidents
2.633
Dernière année: 2026
Prinses Margrietlaan 2
6571AE Berg en Dal • Gelderland
Vendu
€ 1.875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.914.350
Prix d'achat /m²: € 4.711
Galerie de photos
Description
Klein Haegevoort – exclusief wonen op toplocatie aan de rand van de Kwakkenberg Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rand van de geliefde wijk Kwakkenberg, ligt het indrukwekkende landhuis “Klein Haegevoort”. Dit onder architectuur gebouwde familiehuis is met oog voor detail en respect voor het oorspronkelijke ontwerp volledig gerenoveerd. Hoogwaardige materialen, hedendaags comfort en een fantastische ligging komen hier samen. De parkachtige tuin rondom het huis is een plaatje: grote gazons, rijk beplante borders, volwassen bomen, een vijver én een zwembad met zonneterras waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Aan privacy geen gebrek: het perceel is volledig vrij gelegen en biedt aan alle zijden vrij uitzicht. Enkele hoogtepunten: - Een ruim perceel (4090 m2) met rust, ruimte en groen; - Riante terrassen op het oosten en zuiden; - Een grote carport aan de noordzijde; - Een fraai vernieuwd zwembad met terras; - Volledige privacy en een serene sfeer. Indeling Begane grond Je komt binnen in een stijlvolle vestibule met dubbele deuren naar de imposante hal, afgewerkt met natuursteen. Vanuit hier heb je toegang tot het gastentoilet, de garderobe, en via elegante deuren de tuingerichte leefkeuken en aansluitende living. De ruime eetkamer aan de westzijde is licht en sfeervol. De moderne keuken aan de zuidoostkant is uitgerust met alle denkbare apparatuur en biedt directe toegang tot het terras en het zwembad. De living is ruim en warm, voorzien van parketvloer, een haard en grote raampartijen voor optimaal tuincontact. In de zijvleugel van de woning bevindt zich de masterbedroom met openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast vind je hier een royale inloopkast, diverse maatwerkkasten en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Ook de werkkamer grenst aan het terras – ideaal als thuiskantoor of rustige leesplek. Aan de oostzijde liggen nog twee slaapkamers met een gedeelde inloopdouche en wastafel. Via een steektrap bereik je een extra slaap-/logeerruimte onder de kap. Verder vind je hier extra bergruimte en toegang tot de vliering. Souterrain Onder het huis bevindt zich een volwaardig souterrain met verrassend veel ruimte: een wijnkelder, stookruimte, kluis, hobbyruimte én een riante garage met elektrische segmentdeur. Alles is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld. Separaat appartement Aan de westzijde van het huis bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met eigen entree. Ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf of een praktijk/kantoor aan huis. Het appartement beschikt over een woonkamer, grote slaapkamer, kitchenette en een complete badkamer. In de gang vind je nog een royale kledingkast. Extra’s: - Alarminstallatie aanwezig - Beregeningssysteem voor de tuin - Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk Klein Haegevoort is geen doorsnee woning. Het is een stijlvolle, doordachte en uiterst comfortabele plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard. Dit moet je zelf ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.875.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350
3,04%
Annuellement
%
€ 93.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 398 m²
- Superficie du terrain
- 4090 m²
- Contenu
- 1710 m³
- Autre espace intérieur
- 95 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 142 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 10-06-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berg en Dal sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
120
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
303
Étiquette C
179
Étiquette B
164
Étiquette G
144
Étiquette E
134
Étiquette F
122
Étiquette D
112
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.030
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.970
Vrijstaande woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770
Activité dans Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
Meer maisons in Berg en Dal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zevenheuvelenweg 46
6571CK Berg en Dal
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.639/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 24965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosweg 2 b
6571CD Berg en Dal
€ 789.000 k.k.
€ 5.123/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 197
6572AM Berg en Dal
€ 265.000 k.k.
€ 3.118/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zevenheuvelenweg 62
6571CK Berg en Dal
€ 470.000 k.k.
€ 4.607/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Stollenbergweg 210
6572AH Berg en Dal
€ 350.000 k.k.
€ 3.302/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 369
6572AV Berg en Dal
€ 245.000 k.k.
€ 4.537/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
€ 475.000 k.k.
€ 6.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 277
6572AR Berg en Dal
€ 215.000 k.k.
€ 3.909/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
