Résidents
2.633
Dernière année: 2026
Zevenheuvelenweg 65
6571CJ Berg en Dal • Gelderland
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.994
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een geweldige ligging? Dan hebben wij weer iets bijzonders voor je: Zevenheuvelenweg 65/67 in Berg en Dal. Een vrijstaande woning uit 1910, boordevol sfeer en mogelijkheden. Het huis staat op een royaal perceel van 1105 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin rondom. De ligging is simpelweg uniek: direct aan de bekende Zevenheuvelenweg, omringd door bossen en met Nijmegen, Groesbeek, Kranenburg en Kleve op korte afstand. * Vrijstaande woning met twee huisnummers (65 én 67). * Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 199 m², inhoud ca. 788 m³. * Indeling met verrassend veel mogelijkheden. Indeling nr. 65 : Entree/hal met glas in lood tussendeur, woonkamer met erker en prachtig zicht op de tuin en de Zevenheuvelenweg, een half open keuken met diverse apparatuur, een aanbouw met toilet en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, hal met achteringang en trap naar de verdieping, toilet, overloop en vier royale slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een (5 treden lager) gelegen kamer met 2 dakramen en de cv opstelling. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Via een (vergunde maar nog niet gerealiseerde) doorbraak kun je vanuit de hal doorlopen naar nr. 67. waar zich twee ruime kamers bevinden zich die uitstekend te gebruiken zijn als extra woonkamer, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast beschikt nr 67 ook over een keuken met achteringang en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Nr. 67 heeft van oudsher een woonbestemming maar momenteel een maatschappelijke bestemming en is eerder gebruikt als praktijk, maar sinds 2018 is er ook een vergunning om het geheel volledig bij het woonhuis nr 65 te betrekken en te bewonen. Kortom: een bijzonder huis met veel ruimte, karakter, diverse glas in lood ramen, paneeldeuren en talloze mogelijkheden. * Karakteristieke uitstraling. * Fantastische ligging in Berg en Dal. * Twee huisnummers (65 en 67). * Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. * Ruime garage met bovengelegen zolderruimte. * Gemeentelijk monument. Een woning die wel wat liefde kan gebruiken, maar in de juiste handen uitgroeit tot een uniek thuis. Benieuwd? Bel ons gerust voor een afspraak en kom kijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1105 m²
- Contenu
- 788 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berg en Dal sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
120
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
303
Étiquette C
179
Étiquette B
164
Étiquette G
144
Étiquette E
134
Étiquette F
122
Étiquette D
112
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.030
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.970
Vrijstaande woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770
Activité dans Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
Meer maisons in Berg en Dal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 18
6571AZ Berg en Dal
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zevenheuvelenweg 46
6571CK Berg en Dal
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.639/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 24965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosweg 2 b
6571CD Berg en Dal
€ 789.000 k.k.
€ 5.123/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 197
6572AM Berg en Dal
€ 265.000 k.k.
€ 3.118/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zevenheuvelenweg 62
6571CK Berg en Dal
€ 470.000 k.k.
€ 4.608/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Stollenbergweg 210
6572AH Berg en Dal
€ 350.000 k.k.
€ 3.302/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 369
6572AV Berg en Dal
€ 245.000 k.k.
€ 4.537/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
€ 475.000 k.k.
€ 6.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 2
