Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Molenweg 33

6617BC Bergharen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Molenweg 33 Bergharen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning in Bergharen iets voor jou! De woning is in 2017 vernieuwd en o.a. voorzien van moderne open keuken en verzorgde badkamer, vernieuwde bedrading en meterkast. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Met een ruime extra (slaap)kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschik je over 3 fijne slaapkamers op de verdieping, een berging, een kelder en een in 2024 aangebouwde berging met overkapping. In de zonnige voortuin op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Sfeervol en landelijk De woning heeft een landelijk-klassieke uitstraling met een lichte gevel en symmetrische voorzijde. De auto parkeer je met gemak in de straat en via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt nog de mooie originele granitovloer. Hier bevinden zich de meterkast en 2 inbouwkasten. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte, een extra kamer, de bijkeuken en de trap naar de kelder en eerste verdieping. De begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met een lichte houtkleurige laminaatvloer. Woonkamer met open keuken Het leefgedeelte ligt aan de linkerzijde en biedt ruimte voor een knusse zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel bij de open keuken aan de achterzijde. Het leefgedeelte beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je tevens geniet van een weids uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en in combinatie met het houten aanrechtblad oogt het geheel fris en verzorgd. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met daaronder een grote oven (2024), een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een airconditioning zorgt voor een prettig klimaat en de paneeldeuren met bovenlichten geven het leefgedeelte een authentieke uitstraling. Extra (slaapkamer), toilet en volop bergruimte Aan de rechterzijde van de hal ligt een ruime extra kamer, ideaal als tweepersoonsslaapkamer, speelkamer voor de kinderen, werkkamer of een hobby ruimte. Ook hier bevindt zich een airconditioning. Twee kamerhoge raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de tuin en maken de ruimte heerlijk licht. Aan opbergruimte heb je geen gebrek! Achterin de hal bevindt zich de bijkeuken met toilet en 2 inbouwkasten. Tevens vind je hier de opstelling van de CV ketel, een boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de in 2024 aangebouwde houten berging met overkapping. Deze is rechts naast de woning gelegen en de ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn strak en licht afgewerkt. De schuine wanden en hoeken zorgen voor een speelse uitstraling. De tweepersoonskamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. De badkamer uit 2017 is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De wanden zijn strak wit afgewerkt en op de vloer ligt een keramische patroontegel. Dankzij het raam beschik je over extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Via de hal bereik je de handige kelder met een oppervlakte van 12m². Hier berg je spullen op die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte beschikt over een raam. Zonnige voortuin op het zuiden Genieten van het buitenleven? Dat kan in de fijne, groene voortuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuintafel- of loungeset. Dankzij de haag zit je hier heerlijk beschut en kunnen de kinderen ook veilig spelen. Omgeving en faciliteiten Je woont in het dorp Bergharen in de gemeente Wijchen. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften kun je in Bergharen zelf terecht. Ook een basisschool, speeltuin en sportverenigingen zijn dichtbij. In Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod met o.a. een middelbare scholengemeenschap en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit hier ben je ook snel in Druten of Nijmegen. En wil je de deur uit voor een wandeling of fietstocht? Je woont hier midden in het groen. Uiterwaarden, dijken en weilanden liggen om de hoek. Je bevindt je op steenworp afstand van recreatiegebied de Groene Heuvels. Een mooie plek om te wandelen of voor een frisse duik. Bergharen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Praktische info: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlak ca. 109m² - Perceeloppervlak 194m² - Energielabel C - 16 zonnepanelen (2023) - Woning gerenoveerd in 2017 - Met 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Veel bergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6617

Google Maps

Aperçu géographique Bergharen

Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen

Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2026 étaient 1.764 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

1.764

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergharen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

169

Étiquette C

153

Étiquette B

139

Étiquette G

107

Étiquette D

73

Étiquette F

62

Étiquette A+++

24

Étiquette E

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergharen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Bergharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.