Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Wijksestraat 5

6617BX Bergharen • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Wijksestraat 5 Bergharen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, een royaal perceel en vrij uitzicht? Dan is deze charmante woning aan de rand van Bergharen zeker een bezichtiging waard. De woning uit 1966 biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het absolute pluspunt is het ruime perceel van maar liefst 760 m², dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Laat je verrassen door deze woning met karakter, ruim perceel, op een fijne locatie en volop potentie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Ligging: De woning ligt landelijk in het dorp Bergharen (gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals bossen, rivierduinen, golfen en diverse sportverenigingen zoals tennis, padel en voetbal. Bergharen beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Supermarktvoorzieningen zijn dichtbij gelegen in Winssen. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met fontein en raampje, praktische verdiepte trap/kelderkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, rolluiken, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. Verwarming via gaskachel en gashaard. Wandafwerking met spachtelputz en een strak spanplafond. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische boiler en wasbak met koud water. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de berging/hobbyruimte met raam, rolluik en kleine bergvliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en ramen met kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam met kunststof kozijn. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en heeft een nokhoogte ca. 2,10 m. De ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Garage: Prachtige grote vrijstaande garage van ca. 28 m², gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, houten kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische segmentdeur en een extra groepenkast. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte van de zolder is ca. 1,25 m. Tuin: Het royale perceel van 760 m² is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, houten berging van ca. 6 m² met elektra en overkapping, én een grondwaterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin. De voortuin is netjes aangelegd met hekwerk, gras en beplanting. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel is grotendeels bestraat, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1966. Inhoud ca. 434 m3. Woonoppervlakte ca. 106 m2 ; Zolder ca. 16 m2; Garage ca. 28 m2; Berging ca. 6 m2). Grondoppervlakte 760 m2; Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage; - Groot perceel met ruimte en vrijheid; - Mooie ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden; - De gevel is na geïsoleerd; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg (kan snel). Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6617

Google Maps

Aperçu géographique Bergharen

Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen

Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2026 étaient 1.764 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

1.764

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergharen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

169

Étiquette C

153

Étiquette B

139

Étiquette G

107

Étiquette D

73

Étiquette F

62

Étiquette A+++

24

Étiquette E

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergharen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Bergharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.