Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Burgemeester van Erpstraat 35

5351AR Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Burgemeester van Erpstraat 35 Berghem
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester van Erpstraat 35 - Berghem Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, vrijheid en groen wonen middenin Berghem! Deze twee-onder-een-kapwoning staat in een geliefde straat en beschikt over vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 161 m² én een perceel van maar liefst 3.730 m². Het royale erf met twee garages, tuin en weiland maakt dit tot een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden, van het houden van paarden tot het realiseren van een mantelzorg of een gastenverblijf. De woning biedt een prachtige basis met karakteristieke elementen, een lichte woonkamer, een keuken en vier slaapkamers. Modernisering is naar wens mogelijk, waardoor je er écht je eigen droomhuis van kan maken. Wonen in hartje Berghem betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn: van scholen en winkels tot sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij maar liefst drie supermarkten op loopafstand, en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting op de A50 en A59 rijd je bovendien binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Zoek je juist rust en natuur? Dan fiets of wandel je zo het uitgestrekte Herperduin in. Indeling: Begane grond: Entree hal, woonkamer (split-level), eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, berging, (slaap)kamer Buiten: Voortuin, lange oprit (ca. 75 m), diepe achtertuin met veel privacy, royale externe berging/garage Kenmerken - Inhoud ca. 597 m³, woonoppervlakte ca. 161 m² - Perceel ca. 3.730 m², bouwjaar 1973 - Via de lange oprit bereik je de woning en stap je binnen in een karakteristieke hal met trapopgang en garderobe - Vanuit de hal loop je door naar de eethoek, die dankzij een kleine verhoging een speels en ruimtelijk effect geeft - Vanuit de eethoek stap je met een afstapje de woonkamer in, een lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de voortuin - De eethoek staat via een toog in directe verbinding met de keuken, die ruim van opzet is en volop mogelijkheden biedt voor een moderne open keuken - In de keuken trekt het prachtige glas-in-loodraam meteen de aandacht - Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een extra badkamer met douche, toilet en wastafel - De open trap met vide zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de eerste verdieping - Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator - Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en de technische ruimte - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas - Rondom de woning ligt een royale tuin met een lange oprijlaan en diverse gezellige hoekjes voor zitjes - Op het erf bevinden zich twee ruime garages met krachtstroom, waar eenvoudig twee auto’s kunnen worden geparkeerd en die uitstekend geschikt zijn voor hobby, opslag of het starten van een eigen bedrijf aan huis. - Achter de tuin ligt een groot weiland, perfect voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden - As is, where is; de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
3730 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.