Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dr. Ariënsstraat 4

5351GD Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Dr. Ariënsstraat 4 Berghem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek om je meteen thuis te voelen Aan de rustige Dr. Ariënsstraat in Berghem staat deze charmante (semi)bungalow — een woning die al sinds 1987 met liefde wordt bewoond. Hier vielen de huidige eigenaren voor de gezellige zitkamer met houtkachel, de ruime woonkeuken en de heerlijke, vrije tuin op het zuiden. Een huis met karakter, comfort en een fijne sfeer. Rustig wonen, toch dichtbij alles De straat is rustig, ruim opgezet en omgeven door vrijstaande woningen. Je woont hier dicht bij de dorpskern van Berghem, waardoor winkels, voorzieningen en sociale contacten altijd dichtbij zijn — terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Comfortabel gelijkvloers leven De bungalow is ideaal voor senioren of een twee-persoons huishouden dat graag levensloopbestendig wil wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer (voorheen twee kamers), een badkamer met douche en wastafel en een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. De leefkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel — het hart van het huis. Duurzaam en toekomstgericht In de loop der jaren zijn er diverse investeringen gedaan die comfort én energiezuinigheid combineren. Denk aan spouwmuurisolatie, plafondisolatie op de begane grond, nagenoeg volledig dubbel glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee airco’s geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De Nefit CV-ketel uit 2020 zorgt voor betrouwbare verwarming. Praktische extra’s die het verschil maken De woning beschikt rondom over rolluiken (m.u.v. de voordeur) en biedt veel bergruimte, onder andere op de zolderverdieping die nog extra mogelijkheden biedt. Buiten vind je een ruime vrijstaande houten garage en een aangebouwde stenen berging — beide met elektriciteit. Op de oprit is plek voor maar liefst vier auto’s en er is een laadpaal die achterblijft. Dat is pas comfortabel! Genieten van buiten De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, biedt veel privacy en heeft een praktische achterom. Hier kun je ontspannen, tuinieren, of in alle rust genieten van de zon — precies zoals dat hoort bij het buitenleven. Klaar voor een nieuwe fase De reden van verkoop is eenvoudig en begrijpelijk: het onderhoud van huis en tuin wordt wat te intensief en de bewoners verhuizen naar een volledig gelijkvloerse woning. Met een goed gevoel dragen zij dit fijne huis over aan nieuwe bewoners die hier net zo veel woonplezier zullen ervaren. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1967 - Rustige straat nabij de dorpskern van Berghem - Ruime, L-vormige woonkamer met houtkachel/haard - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje badkamer) - Ruime slaapkamer op de begane grond (voorheen 2 kamers) - Fijne leefkeuken met genoeg ruimte voor een (extra) eettafel - De woning is voorzien van 2 airco’s (woonkamer & slaapkamer) - 16 zonnepanelen (2017 / eigendom) - In 2012 spouwmuurisolatie aangebracht (HR isowol) - Plafond begane grond geïsoleerd - badkamer met douche en wastafel - Zolderverdieping met mogelijkheden - Woning is rondom voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur) - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en toegang achterom - Ruime vrijstaande houten garage en aangebouwde stenen berging beide voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid (4 auto’s) op de oprit - Laadpaal bij de oprit (blijft achter) - CV-installatie Nefit van 11-2020 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.