Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 18

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Havikskruid 18 Berghem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open woonkeuken, een ruime tuin, vier slaapkamers, en luxe badkamer: deze vrijstaande woning met 173 m2 woonoppervlak heeft het allemaal. En het mooiste: hij is volledig instapklaar. Vanuit de ruime entreehal met trapkast, meterkast en toilet loop je de moderne leefkeuken binnen. De houten lichte keuken met granieten blad is voorzien van een eiland met bargedeelte, waar je gezellig kunt ontbijten of een drankje kunt doen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, BORA-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan de wijnliefhebbers is gedacht: de wijnklimaatkast met twee compartimenten zorgt ervoor dat zowel rode als witte wijnen altijd perfect op temperatuur zijn. Aangrenzend aan de open keuken vind je het eetgedeelte en de ruime woonkamer. Via een houten schuifdeur loop je hier de extra kamer in, die dankzij de (opberg)ruimte ideaal is als speelkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt spelen of werken. Door de schuifdeur kun je je ongestoord terugtrekken, maar ook eenvoudig de verbinding met de rest van de woning opzoeken wanneer je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een luxe badkamer: met houten wasmeubel en stijlvolle natuurstenen waskommen, een bubbelbad, douche en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig. Via de openslaande deuren stap je zo op het balkon. Beneden in de achtertuin is er voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of om te spelen. Onder de overkapping kun je altijd droog en comfortabel zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat vanuit de woonkamer te bedienen is, heb je altijd een prettig plekje in de schaduw. De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Basisschool de Fonkeling, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. En de dorpskern van Berghem is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Via de N329 (‘De weg van de toekomst’) ben je vanuit het Havikskruid met ongeveer 7 minuten op de snelweg A50 of A59. Pluspunten + Instapklare woning van 173 m2 + Op de oprit is plaats voor 2 auto’s + Grote achtertuin (112 m2) met overkapping + Open, lichte woonkeuken met eiland en bargedeelte. Keuken is in 2021 compleet gerenoveerd + Extra kamer verbonden met de woonkamer, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of kantoor + Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Luxe badkamer met bubbelbad, douche, houten wasmeubel met natuurstenen kommen en elektrische vloerverwarming + Tweede verdieping als extra slaapkamer of kantoor – met balkon en witgoedaansluitingen + Rustige ligging in woonwijk + Dorpskern op 5 minuten fietsen en basisschool, speeltuin en natuurgebied op loopafstand Bijzonderheden + CV-ketel met hybride warmtepomp (2023) + Energielabel A+ + Airconditioning (2022) + Mechanische ventilatiebox + Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) + HR++-glas + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. + Elektrische vloerverwarming op badkamer. + Moderne meterkast + glasvezel + 12 zonnepanelen (2016) Aanvaarding In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.