Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 53

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Havikskruid 53 Berghem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne tweekapper die uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking? Deze woning combineert een stijlvolle inrichting met een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt daarmee een perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de uitbouw en de lichtstraat de woonkamer een prachtig ruimtelijk en licht karakter geven. De keuken is compleet ingericht en de badkamer luxe uitgevoerd – alles is tot in detail verzorgd. Daarbij geniet je van een praktische indeling en volop flexibiliteit. Met vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, is er voor iedereen een eigen plek en kun je de ruimtes eenvoudig aanpassen naar jouw wensen. Of je nu behoefte hebt aan een kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of inloopkast: dit huis bied je de vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Ook de eigen oprit en de royale garage dragen bij aan het woonplezier. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Hier woon je in een rustige, groene omgeving in de geliefde wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het park, het bos of het openluchttheater. Voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten liggen vlakbij. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met natuurgebied De Maashorst om de hoek, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zorgt voor een perfecte bereikbaarheid van steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de garage met kanteldeur. Deze ruime garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. + De hal is ingericht met een moderne toiletruimte en de meterkast met glasvezelaansluiting. + Op de gehele begane grond ligt een prachtige leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. + De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pitsfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. + De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin heeft een mooie lichtinval. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. + De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de tweede verdieping vind je de vierde royale slaapkamer met laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de Intergas HR-combiketel (2019) en extra bergruimte wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. + De onderhoudsarme achtertuin biedt volop zon en privacy en is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en groene borders. Bijzonderheden + HR cv-ketel Intergas (2014). + De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. + De woning is voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.