Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 87

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Havikskruid 87 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie? Dan is deze instapklare bungalow echt een fijne plek om thuis te komen. Grote pluspunten: de lichte en extra hoge woonkamer, moderne leefkeuken, fijne serre waar je het hele jaar van het buitengevoel geniet én de gezellige tuin met veel privacy. Kom jij snel kijken? Je stapt de woning binnen in de entree – hier is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met leefkeuken. De indeling en de grote ramen maken dit een open lichte ruimte. De moderne witte keuken met antraciet blad is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én een eiland waar je gezellig aan kunt zitten. Groot pluspunt in deze ruimte: de schuifpui met plissé-deuren naar de serre. Door de glazen schuifpui naar de tuin heb je hier echt het buiten-gevoel, maar dan binnen. Een heerlijke plek om te dineren of ’s ochtends je koffietje te drinken. Door naar de tuin. Een gezellige buitenruimte waar je veel privacy en rust ervaart. Gezellig en net ingericht met grijze tegels, klinkers en kunstgras, veel groen en tuinverlichting. Ook staat er een uitgebouwde houten berging, met water, afvoer en stroom. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met nette grote grijze tegels, net als het aparte toilet. Verder in deze bungalow: een slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Een aparte kamer – opnieuw met veel kastruimte – die bijvoorbeeld als 2e slaapkamer, hobby- of werkkamer gebruikt kan worden. Aan bergruimte is hier sowieso geen gebrek. Er bevindt zich een inpandige berging in de woning met witgoedaansluitingen. De bungalow staat aan de rand van een woonwijk in Berghem. Een topplek, want je wandelt vanaf hier zo het Herpenbos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen op fietsafstand: zoals de supermarkt, bakker, slager en huisarts. Ook rijd je vanaf Havikskruid binnen een paar minuten de snelweg op. Pluspunten + Binnenkomst in de entree met apart toilet met fonteintje. + Ruime woonkamer met moderne open leefkeuken, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én eiland waar je gezellig aan kunt zitten. + Schuifpui met plissé-deuren naar de serre. + Serre waar je het hele jaar door het buitengevoel kunt ervaren. + Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. + Slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Met elektirsche rolluiken op zonne-energie. + Extra kamer met veel kastruimte – ideaal als hobby- of werkkamer. + Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Nette gezellig ingerichte tuin met veel rust en privacy. Met grijze tegels, klinkers, kunstgras, veel groen en tuinverlichting. + Oprit met plaats voor 2 auto. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) + HR++-glas + Elektrisch bedienbare zonnewerking aan de voorzijde. + Vloerverwarming in de volledige woning + Airco + Glasvezel + Waterontharder + Intergas CV-ketel (2019) + Mechanische ventilatiebox + Zonnepanelen (5 stuks) + Schilderwerk (2025) Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.