Résidents
10.990
Dernière année: 2025
Julianastraat 43
5351AL Berghem • Noord-Brabant
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Het allereerste dat deze instapklare tweekapper fraai toont, is natuurlijk zijn rijke historie. De gevel met erker en laagkappend pannendak voert op een lieflijke manier terug naar het bouwjaar 1910. Vanaf het begin van de vorige eeuw maakt deze woning dus al deel uit van het dorpscentrum. Binnen zie je vervolgens dat het woonhuis op een prachtige manier is gemoderniseerd. Direct valt de nette afwerking op, samen met de zeer fijne lichtinval. De L-vormige woonkamer krijgt volop daglicht via de erker aan de voorzijde en het grote raam bij de achtertuin. De houten vloer, stucwerkwanden, het plafond met sierlijsten en een schouw met sfeervolle sierkachel voegen hier een warme uitstraling aan toe. Terwijl de airco het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Deze fijne lichtinval en het aangename wooncomfort gaan vloeiend verder in de moderne keuken en de aansluitende hal met eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens is uitgevoerd met airco. Het totale woongemak wordt compleet gemaakt door de verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin. Vanuit deze centrale woonplek in hartje Berghem heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de twee supermarkten die het dorp rijk is, in de buurt. Ook is er een vlotte route naar het naastgelegen stadscentrum van Oss en de opritten van zowel de A50 als de A59. In tien minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en tegelvloer. + In de L-vormige, lichte woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam achter. De lichte tinten van het plafond met sierlijsten, stucwerkwanden en de houten vloer versterken het heldere karakter. Een sierkachel voor een schouw van schoonmetselwerk vormt een extra sfeervol element. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de keuken staat aan weerszijden een keukenblok met aansluitend meubel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol werkblad, anderhalve spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en magnetron. Naast een van de keukenblokken is ruim plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. Een groot raam aan de tuinkant zorgt voor een prettige lichtinval. In de keuken hangt een designradiator en er ligt een tegelvloer. + Deur in de keuken komt uit in een hal aan de achterzijde. In deze hal ligt ook een tegelvloer. De hal heeft een bergkast, buitendeur, vlizotrap en luik naar bergzolder en de toegangsdeuren van de badkamer en de toiletruimte. + Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee klapramen, centrale ventilatie, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en badkamermeubel. + De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Zeer diepe achtertuin is ingericht met gazon, fraai beplante borders en verharde terrassen. Op het terras bij de woning is toegang tot een aangebouwde stenen berging achter de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een groot stenen tuinhuis. In het tuinhuis is een keukenblok geplaatst en er ligt een tegelvloer. Openslaande deuren geven een fijne verbinding naar een verhard terras. Dubbele houten poort naast de woning biedt een achterom. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via twee ramen. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + In een aparte wasruimte met vaste wastafel en plavuizenvloer is plaats voor de wasmachine en droger. + Vlizotrap en luik op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2012). + Dakisolatie en dubbel glas. + 6 zonnepanelen (2024). + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer (koeling en verwarming). + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Tuinhuis: elektra, water, muurisolatie en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Contenu
- 358 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 196 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berghem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berghem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Niveau d'enseignement
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Origine des habitants (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.119
Étiquette C
746
Étiquette B
611
Étiquette D
338
Étiquette G
157
Étiquette F
152
Étiquette A+
117
Étiquette E
86
Étiquette A+++
70
Étiquette A++
44
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.340
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.460
Activité dans Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer maisons in Berghem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Erpstraat 18 D
5351AW Berghem
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem
€ 700.000 k.k.
€ 4.636/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem
€ 585.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
