Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Knopkruid 17

5351KP Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Knopkruid 17 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knopkruid 17- Berghem Een moderne, instapklare semi-vrijstaande woning met royale oprit, eetkamer ensuite, stijlvolle keuken en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Piekenhoef – direct aan het bosrijke Hoessenbos – vind je deze compleet uitgeruste woning uit 2018. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder andere een luxe badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, WTW-installatie en airco is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Berghem is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand van huis. Dankzij de ligging aan de rand van Oss ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waar je geniet van een compleet winkelaanbod, een NS-station en diverse terrassen. Via de nabijgelegen A50 ben je bovendien snel in steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Kortom, Berghem biedt het beste van twee werelden: rustig, groen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trap, toilet, bijkeuken, woonkamer, ensuite eetkamer, keuken Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer  Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via Vlizo trap Kenmerken:  - Inhoud 581 m³, woonoppervlakte 144 m² - Perceel 354  m², bouwjaar 2018 - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - De woning biedt ruimte voor drie auto’s op de oprit. - Bij binnenkomst wordt je verrast door een hoge lichte entree hal. - In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een moderne betegeld toilet.  - De industriële stijl is in de woning overal terug te zien, zo is de gehele benedenverdieping voorzien van een robuuste tegelvloer. - De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. - De eetkamer "ensuite" is af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige borrels. - De open keuken is uitgevoerd in industriële stijl met houten fronten, donkere accenten en een donker werkblad. - Voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast met koudwaterfunctie. - Via de entreehal kun je ook naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met alle een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. - De masterbedroom beschikt zélfs over een walk-in closet. - De badkamer is modern en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden, voorzien van; een regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. - Via de vlizotrap bereik je de bergzolder in de nok van de woning, ideaal voor opslag. - De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en een ruime houten overkapping. - In de tuin staat een vrijstaande garage, met de capaciteit voor 1 auto en/of de stalling van fietsen, gereedschap en tuinspullen. - De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. -  Voozien van CV-installatie (Intergas, 2018), WTW-installatie (Brink, 2018), airco (Mitsubishi, 2020) en vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) op de begane grond. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.