Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Koolzaadweg 51

5351LP Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Koolzaadweg 51 Berghem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je écht zó in kunt? Stop met zoeken, want deze tussenwoning aan de Koolzaadweg 51 in Berghem heeft alles wat je nodig hebt! Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken met alles erop en eraan, drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde tuin mét berging. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp, airco, en elektrische radiatoren. Deze frisse, goed onderhouden woning uit 2021 ligt in de populaire wijk Piekenhoef: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, huisartsenpraktijk en een aantal speciaalzaken. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennispark en een sporthal liggen in de buurt. Berghem ligt op steenworp afstand van Oss. Hier vind je een bruisend centrum met winkels, restaurants, een bioscoop, NS-station en een uitgebreid sport- en cultuuraanbod. Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, trappenkast Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte Kenmerken: - Inhoud 321 m³, woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceel 108 m², bouwjaar 2022 - Energielabel A - Een moderne woning met frisse uitstraling in een jonge woonwijk - Bij binnenkomst valt de strakke afwerking direct op - In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang - Het toilet is uitgevoerd met een hangtoilet en moderne betegeling - De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer - De woonkamer heeft een praktische indeling en openslaande tuindeuren naar het terras, ideaal tijdens een feestje of een  borrel in de tuin - De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt o.a. over diverse inbouwapparatuur zoals een (combi) oven, inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie en een vaatwasser    - De woonkamer is voorzien van een trapkast, ideaal als extra bergruimte - De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiepramen, PVC vloer en een nette afwerking - De badkamer vormt een echt eyecatcher van het huis en is voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet, wastafel met hout look en een designradiator - De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Verwarming gaat via de warmtepomp, elektrische radiatoren en airco, allen eigendom - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en volledig in eigendom - De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een betegeld terras, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een achterom - Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Kom gerust eens kijken, deze woning verrast je gegarandeerd!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.