Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 231

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Landbouwlaan 231 Berghem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, garage en uitgebouwde woonkamer Op een fijne plek in de geliefde wijk Piekenhoef staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Dankzij de ruime oprit, carport en garage is parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl er rondom de woning ook volop openbare parkeergelegenheid aanwezig is. De ligging is perfect: aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand basisschool De Fonkeling en diverse speelvoorzieningen vindt. Ook natuurgebieden zoals de Maashorst en Herperduin liggen vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten. Het dorpscentrum, Oss en de snelwegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. Je komt binnen in de hal met de meterkast (2017, uitgebreid met 12 groepen en aardlek), garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer. De kamer heeft een lichte houten vloer, met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, twee aparte achterdeuren naar de tuin en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. De luxe keuken (2017) bevindt zich aan de midden van de woning en is uitgevoerd met een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, close-in boiler, inductie en afzuigkap. De aparte bijkeuken/kantoorruimte beschikt over extra aansluitingen, waaronder water en afvoer, en is ideaal voor werk, hobby of opslag. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, draai-kiepkozijnen met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas 2022) en extra bergruimte. Daarnaast vind je er een vierde slaapkamer met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, elektrisch rolluik en dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het ruime dakterras. De woning beschikt over een royale oprit met carport voor twee auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, motoren of opslag. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met terras, bestrating en een praktische berging. Dankzij de ligging en de omliggende groene ruimte is er veel privacy. Bijzonderheden + Nieuwe vloerverwarming op de begane grond + Luxe keuken met composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur + Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche en dubbele wastafel + Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met toegang tot een ruim dakterras. + HR-combiketel Intergas (2022) + Dubbel glas en elektrische rolluiken + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Onderhoudsarme tuin met berging en achterom + Royale oprit en carport voor 2 auto’s, plus garage + Gelegen in kindvriendelijke wijk Piekenhoef met vrij uitzicht aan de voorzijde Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.