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Landbouwlaan 239

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Akker Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Landbouwlaan 239 Berghem
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Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, airco én zonnige tuin in rustige woonstraat in Berghem Ben je op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Berghem? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Landbouwlaan 239 absoluut het bekijken waard. De woning is in uitstekende staat, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers en is van alle gemakken voorzien: airconditioning in meerdere ruimtes, HR++ beglazing, een fijne tuin met overkapping én een aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Berghem ligt op korte afstand en via de N329 ben je in enkele minuten op de A59 richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en voorbereiding voor glasvezel. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer, spuitwerkwanden en plafond, en voorzien van een airco-unit (voor verwarmen en koelen). Grote ramen aan de achterzijde en elektrische screens zorgen voor veel lichtinval én comfort. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houtlook werkblad, ramen tot op de grond en een leistenen vloer. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een handige pannencarrousel en extra kastruimte in de trapkast. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd, ideaal als extra werkruimte of opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping met stroom- en tv-aansluiting. Via de zijkant van de woning is er een achterom. In de hoek van de tuin staat een houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, laminaatvloeren, structuurverf wanden en spuitwerkplafonds. Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2018). De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met inbouwkast en plek voor wasmachine en droger. In een aparte ruimte vind je de Intergas HR-combiketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer (2022), uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet (2022) op deze verdieping aanwezig – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Bijzonderheden + Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers + Airconditioning op begane grond en in alle slaapkamers + Twee badkamers en extra toiletruimte – ideaal voor gezinnen + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas + Achtertuin met overkapping, elektra, tv-aansluiting, houten berging en achterom + Bijkeuken aangebouwd + Moderne installaties: Intergas HR-ketel (2024), mechanische ventilatiebox + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding: In nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

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Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

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