Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Oosterdstraat 37

5351GT Berghem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.659

Galerie de photos

Oosterdstraat 37 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oosterdstraat 37 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een lichte woonkamer en vier slaapkamers? Dan is Oosterdstraat 37 in Berghem absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, een lichte doorzon woonkamer met sfeervolle haard, een ruime keuken en een royale achtertuin met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging met elektra, een oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische indeling met volop bergruimte. Dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing woon je hier bovendien comfortabel. De woning ligt in een rustige en gezellige woonwijk in Berghem, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oss is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, open keuken en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, vierde slaapkamer. Kenmerken: - Inhoud ca. 440 m³, woonoppervlakte ca. 123 m² - Bouwjaar 1975, Energielabel C - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. - De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. - De houtlookvloer en de sfeervolle haard zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en praktisch ingedeeld met voldoende werk-en bergruimte. - Voorzien van o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en rolluiken. - De badkamer is compleet ingericht met een (bubbel)ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. - Op zowel de slaapkamer als de voorzolder is extra bergruimte aanwezig achter de schotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen. - De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. - Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra. - Via de poort is er een achterom, wat erg praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of de containers. - Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met ruimte voor twee auto’s. Wil je deze kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.