Résidents
10.990
Dernière année: 2025
Osseweg 27
5351AA Berghem • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.500
Galerie de photos
Description
Een huis waar een leven lang is gewoond Aan de Osseweg 27 staat een woning waar sinds 1974 met liefde wordt gewoond. Een plek die ooit werd gekozen omdat een jonge zoon ruimte nodig had om buiten te spelen, omdat een tuin belangrijker voelde dan een balkon. Die tuin werd het decor van kinderjaren, spelende voeten in het gras en later ook van een gezin dat groeide met de komst van een dochter. Dit huis biedt ruimte, rust en geborgenheid — precies wat je zoekt als je een thuis wilt creëren. Licht, ruimte en een fijne sfeer Zodra je binnenstapt, valt het licht je direct op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen baadt deze in daglicht, wat het huis een open en warme uitstraling geeft. De moderne PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Dit is een huis waar je je meteen op je gemak voelt. Een huis dat met zijn tijd is meegegaan Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, zijn er de afgelopen jaren belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de badkamer vernieuwd tot een moderne, frisse ruimte. Ook de keuken is netjes onderhouden en recent deels vernieuwd, waardoor koken hier prettig en praktisch is. Zonder grootschalige verbouwingen is het huis klaar voor de toekomst. Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of te ontspannen. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt aangevuld met een ruime vrijstaande garage met allerlei mogelijkheden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Met een warm gevoel overdragen De reden voor verkoop is er één van een nieuwe levensfase. Het huis is te groot geworden voor één persoon en de wens om gelijkvloers te wonen heeft de doorslag gegeven. Toch gaat dit afscheid gepaard met een beetje pijn in het hart, want in dit huis liggen talloze herinneringen besloten. De hoop is dan ook dat de volgende bewoners hier opnieuw een thuis van maken en net zoveel mooie momenten beleven als hier in de afgelopen decennia zijn ontstaan. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1973 - Gelegen aan de fietsstraat nabij de dorpskern van Berghem - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval - Gehele begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Nette keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd in 2023) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Vaste trap naar zolder - Ruime zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Spouwmuurisolatie aanwezig - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buiten 2024 aangepakt - Voordeur vervangen medio 2021/2022 - Groepenkast vervangen - Achtertuin gelegen op het Zuiden met toegang achterom - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit - CV-installatie Remeha Calenta van 2012 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berghem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berghem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Niveau d'enseignement
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Origine des habitants (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.119
Étiquette C
746
Étiquette B
611
Étiquette D
338
Étiquette G
157
Étiquette F
152
Étiquette A+
117
Étiquette E
86
Étiquette A+++
70
Étiquette A++
44
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.340
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.460
Activité dans Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer maisons in Berghem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 4
5351EB Berghem
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
