Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Sint-Janskruid 15

5351KB Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 3.822

Galerie de photos

Sint-Janskruid 15 Berghem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint-Janskruid 15 - Berghem  Op een schitterend perceel van maar liefst 1.247 m² ligt deze indrukwekkende en ruim opgezette villa met inpandige mantelwoning. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. En als al die ruimte nog niet genoeg is: Het natuurrijke bosgebied Herperduin-Maashorst ligt direct aan de rand van deze wijk, zo kunt u van hieruit heerlijk ontspannen en/of sporten in deze fraaie omgeving. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard die naadloos overgaat in een open keuken met riant kookeiland. Het ongekende woongenot wordt direct benadrukt door de hoogwaardige voorzieningen: Zo beschikt de villa over een prachtig privézwembad in de zonovergoten achtertuin, een luxe ontspannende sauna in het souterrain en een grote inpandige garage. En wilt u samen met (een van) uw ouders hier gaan wonen of uw volwassen kind semi-zelfstandig laten wonen dan kan dat in de inpandige mantelwoning die beschikt over een eigen toegang en voorzieningen. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt voor werk of beroep aan huis. Deze villa kenmerkt zich door absolute veelzijdigheid en indelingsvrijheid. Met een indrukwekkende totale woonoppervlakte van ca. 297m², een multifunctioneel souterrain en drie riante slaapkamers op de bovenverdieping, is dit het perfecte thuis voor (grote) gezinnen. Daarnaast biedt de uiterst royale indeling op de begane grond de uitgelezen mogelijkheid voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen, dankzij de slimme extra leefruimtes met onder andere een volwaardige slaapkamer, badkamer en extra zitkamer. Daarbij bent u met maar liefst 27 zonnepanelen, een WTW-unit, een kersverse cv-ketel uit 2025 en een energielabel A+ helemaal voorbereid op de toekomst. De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Berghem met overwegend ruime vrijstaande woningen. Een gezellige buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook Oss is snel bereikbaar. Voor de omliggende steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven pak je gemakkelijk de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Hal, trapopgang, kast, multifunctionele ruimte en sauna. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, woonkamer, open leefkeuken, riante overkapping, inpandige garage, extra hal, slaapkamer, badkamer, tweede toilet, tweede zitkamer en een tweede keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en loggia, grote badkamer en separaat toilet. Kenmerken * Inhoud ca. 1.134m³, woonoppervlakte ca. 297m². * Perceeloppervlakte 1.247 m², bouwjaar 2007. * De hoofdentree leidt u via een indrukwekkende hal naar de woonkamer, en biedt direct toegang tot een aparte kantoorruimte die perfect is voor thuiswerken. * De begane grond biedt een ongekend ruim woonoppervlakte wonen van 168m². * De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle houthaard en heeft grote raampartijen met schuifpui naar en zicht op de achtertuin. * Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping van ca. 16m², waardoor u heerlijk overdekt van de tuin kunt genieten. * De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: deze beschikt over een ruim eiland en is hoogwaardig uitgerust met een 5-pits inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 2 praktische apothekerskasten. * De gehele begane grond geniet van het comfort van vloerverwarming. * In de ruime hal bevinden zich de witgoedaansluitingen, met aansluitend toegang tot de inpandige garage, de zitkamer en de overkapping. * Ideaal voor gelijkvloers wonen: op de begane grond bevinden zich een comfortabele (tweede) zitkamer (25m²), een tweede keuken (9,4m²), een lichte slaapkamer (12,5m²) en een badkamer (5m²). * Het verrassende souterrain heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 28m² en herbergt een multifunctionele ruimte én een sauna om tot rust te komen. * Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers (respectievelijk 15,5m², 15,7m² en 25m²) en een inloopkast. * De hoofdslaapkamer is uitgerust met een loggia van 2m². * De ruime badkamer (17m²) op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en beschikt eveneens over comfortabele vloerverwarming. * De villa is uiterst duurzaam uitgerust met een WTW-unit, een gloednieuwe Remeha cv-ketel (2025) en 27 zonnepanelen. * De fantastische, zeer brede achtertuin biedt optimale privacy, prachtig groen en als absoluut hoogtepunt een royaal privézwembad voor het ultieme vakantiegevoel aan huis. * Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging van ca. 15m². * De ruime oprit biedt met gemak parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Benieuwd geworden naar deze bijzondere en zeer veelzijdige villa? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe en het buitengewone woongenot.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1247 m²
Contenu
1134 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.