Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Speenkruid 16

5351KD Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Speenkruid 16 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Groot gezin of grote plannen? Dan is deze mega tweekapper in Berghem precies wat je zoekt. Volledig instapklaar, met maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele ruimte én een royale, zonnige tuin op het zuiden. Bij binnenkomst zijn het de ruimtes en het hoge afwerkingsniveau die direct de aandacht trekken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de tuinkamer aan de achterzijde een prachtige lichtinval heeft. Dit is echt een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, een kastenwand en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, maar kan desgewenst ook weer eenvoudig als garage worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers; de twee dakkapellen zorgen hier voor fijne, volwaardige ruimtes. Daarnaast tref je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor een groot gezin of logés. Ook op het gebied van energie zit het hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR-glas en maar liefst 15 zonnepanelen. Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Door de forse afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline, speeltoestel of zelfs alle drie. Achter in de tuin is een fijne terrasoverkapping geplaatst. Aangrenzend ligt een extra ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Verder is er nog een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Het Speenkruid ligt in nieuwbouwplan De Piekenhoef. De ligging van deze moderne woonwijk aan de rand van Berghem en Oss is ideaal: alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. De wijk is ruim en groen opgezet, met een centraal bospark, twee buurtparken en veel speelterreintjes. En voor wie dan nog niet genoeg groen heeft gezien: Berghem ligt tussen de natuurgebieden Herperduin en De Maashorst. Berghem zelf is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht en heeft met circa 11.000 inwoners nog steeds een fijn dorps karakter. Tegelijkertijd zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sportievelingen kunnen terecht bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of Sportcentrum Berghem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit zowel de Jumbo als de Albert Heijn in het dorp. Met de fiets sta je bovendien in een mum van tijd in Oss of bij het NS-station, en dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar. Wordt jouw verlanglijstje hier ook volledig afgevinkt? Kom dan kijken, we leiden je graag rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Prachtige glazen tuinkamer met openslaande deuren. - Inpandige multifunctionele ruimte / garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden en plafonds zijn gespoten. - Fantastische lichtinval. Eerste verdieping - Overloop. - Drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. - Luxe badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Flinke overloop. - Nóg drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. - Tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Bergkast voor de cv-ketel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten en behangen. Tuin - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. - Genoeg plek voor alle speeltoestellen van de kinderen. - Nieuwe terrasoverkapping en schuur (2023) met mogelijkheden voor een kantoorruimte of praktijk aan huis. - Berging (2023) voor de fietsen en het gereedschap. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Achterom bereikbaar. Parkeren - Parkeren op eigen oprit of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op eigen oprit. Overig - Helemaal instapklaar. - De achterzijde van de eerste en tweede verdieping is voorzien van rolluiken. - HR-glas, 15 zonnepanelen en energielabel A. - Mechanische ventilatie. - Waterontharder. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 685.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2018. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 171 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2. - Externe bergruimte ca. 17 m2. - Inhoud ca. 628 m3. - Perceel 379 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie C. - Perceel 2176. - Oppervlakte 379 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.