Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Vossenbosstraat 28

5351AJ Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Vossenbosstraat 28 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Twee rechterhanden gezocht: maak van dit huis jouw droomproject! Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, waar je je eigen paleisje kunt realiseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Vossenbosstraat 28 in Berghem precies wat je zoekt! De woning is gedateerd, maar biedt dankzij het grote perceel en de praktische indeling een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren of zelfs opnieuw op te bouwen. Hier kun je écht alle kanten op. Om je een idee te geven hoe dat er uit zou kunnen zien, hebben wij twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze artist impressions dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra bergruimte. Ook buiten liggen er volop kansen: de tuin rondom de woning biedt veel privacy. In de inpandig bereikbare garage en meerdere bijgebouwen kun je de auto, fietsen, gereedschap én alle hobbyspullen kwijt. De Vossenbosstraat is een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en in de directe omgeving vind je diverse speelveldjes en groenvoorzieningen. Berghem zelf is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht en heeft met circa 11.000 inwoners nog steeds een fijn dorps karakter. Tegelijkertijd zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sportievelingen kunnen terecht bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in Sportcentrum Berghem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit zowel de Jumbo als de Albert Heijn in het dorp. Zin in de stad? Met de fiets sta je in een mum van tijd in Oss of bij het NS-station. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar. Zie jij het eindresultaat ook al helemaal voor je? Kom kijken en maak jouw plannen concreet! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met open haard. - Aangrenzende eetkamer. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Grote bijkeuken met heel veel extra bergruimte. Eerste verdieping - Overloop. - Drie keurige slaapkamers met grote raampartijen. - Badkamer met ligbad en wastafel. Bergzolder - Bergruimte te bereiken met vaste trap. - Het dakraampje zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Tuin - Fijne vrije ligging met veel privacy. - Genoeg bergruimte in verschillende bijgebouwen. - Houten tuinhuisje achterin de tuin. Garage - Inpandig bereikbare garage met plek voor één auto. - Voorzien van elektra, water én een vliering. Parkeren - Parkeren op eigen (afsluitbare) oprit óf in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Dubbel glas (m.u.v. toiletraampje). - Mooie ligging aan de voetbalvelden van Berghem Sport. - Vooral heel veel mogelijkheden! Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 485.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met garage. - Bouwjaar 1964. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 114 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 59 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2. - Externe bergruimte ca. 13 m2. - Inhoud ca. 641 m3. - Perceel 551 m2. Energie - Energielabel D. - Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas. - Remeha Avanta Ace HR cv-ketel (2024). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie B. - Perceel 2597. - Oppervlakte 280 m2. - Volle eigendom. - Gemeente Berghem. - Sectie B. - Perceel 2598. - Oppervlakte 271 m2. - Volle eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.