Résidents
10.990
Dernière année: 2025
Zevenbergseweg 23 A
5351PE Berghem • Noord-Brabant
Vendu
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 4.646
Galerie de photos
Description
Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een prachtige tuin met dierenweide en volop comfort. Het geheel staat op een ruim perceel van meer dan 2.100 m² en is uitstekend onderhouden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met nog drie slaapkamers en een extra badkamer perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals airconditioning combineert dit huis luxe met duurzaamheid. De lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder heeft de woning één bergzolders en meerdere bergingen in de tuin, dus aan opslagruimte geen gebrek. Buiten word je verrast door de fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en een fijne overkapping waar je in alle seizoenen van kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter in de tuin een royale dierenweide: een heerlijke plek waar je de ruimte hebt om kippen, geitjes of andere hobbydieren te houden. Zo combineer je het comfort van modern wonen met de charme en vrijheid van een landelijk buitenleven. Wonen in Berghem betekent genieten van de gemoedelijke dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je eenvoudig terecht bij een van de drie supermarkten en ligt het centrum van Oss op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En voor wie van natuur houdt, ligt het uitgestrekte Herperduin om de hoek! Pluspunten + De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, deels achter een poort. Daarnaast is er parkeerruimte in de vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de overkapte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende ruimtes. + Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort (m.u.v. de slaapkamer). + De lichte L-vormige woonkamer is erg ruim, biedt plaats voor een royale eethoek en is voorzien van een sfeervolle gashaard, twee schuifpuien naar de tuin en airconditioning. + De halfopen woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. + Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkblad, twee voorraadkasten en de witgoedaansluitingen. + Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig met inbouwkast, markiezen aan de buitenzijde en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met knieschotten en draaikiepramen, de badkamer en een praktische berging met de cv-ketel. De overloop is heerlijk licht door de dakkapel. + De volledig betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en wandtoilet. + Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Ook de vrijstaande garage beschikt over een bergzolder wat zorgt voor veel opslagmogelijkheden. + De enorme, diepe achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, bomen, een groen gazon, een overkapping, vijver met vlonder, een bergingen en dierenweide met groot schuil- nachthok. Deze dierenweide is ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast maakt de sproei-installatie het onderhoud eenvoudig. De tuin biedt volop ruimte en zonuren, en de privacy en rust maken deze buitenruimte tot een echte oase. Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2018). + De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding In nader overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 2190 m²
- Contenu
- 847 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 22-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berghem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berghem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Niveau d'enseignement
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Origine des habitants (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.119
Étiquette C
746
Étiquette B
611
Étiquette D
338
Étiquette G
157
Étiquette F
152
Étiquette A+
117
Étiquette E
86
Étiquette A+++
70
Étiquette A++
44
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.340
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.460
Activité dans Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer maisons in Berghem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Erpstraat 18 D
5351AW Berghem
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem
€ 700.000 k.k.
€ 4.636/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem
€ 585.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
