Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Zonnebloem 47

5351MT Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Zonnebloem 47 Berghem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 475.000,00 k.k. Het zeer moderne karakter van deze gezinswoning spreekt al meteen uit de twaalf zonnepanelen. En ook de uitstraling van de voorgevel laat het recente bouwjaar zien. Binnenshuis vertaalt zich dat in veel eigentijds woongemak dat op een stijlvolle manier is vormgegeven. Hedendaags leefplezier krijgt hier een prachtige invulling. Samen met de optimale isolatie zorgen de 14 zonnepanelen voor het hoge energielabel A. Iets wat je natuurlijk terugziet in lagere vaste lasten. Maar het zorgt ook voor veel aangenaam comfort. Dat ervaar je volop in de lichte, tuingerichte woonkamer, de luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Afgelopen jaar zijn op de tweede verdieping namelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd. In de fraai aangelegde achtertuin kun je ook buiten op de terrassen heerlijk genieten. Het aantrekkelijke geheel wordt compleet gemaakt met een fijne locatie in de gewilde Berghemse woonwijk De Piekenhoef. Je woont hier vlak bij de zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied richting natuurgebied Herperduin. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen dicht in de buurt, zoals een school in de eigen wijk en supermarkten in het dorpscentrum. Bovendien rijd je in zes minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Pvc-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. + De tuingerichte woonkamer heeft een glasgevel met openslaande deuren geflankeerd door ramen tot op de vloer. De lichte tinten op wanden en plafond brengen het licht verder de ruimte in. + In de halfopen keuken - met aan weerszijden een modern keukenblok - komt het licht ook ruimschoots binnen via een groot venster met ramen tot op de vloer. De keuken is luxe uitgevoerd met een Quooker-kraan, De Quooker-kraan levert niet alleen kokend, maar ook gekoeld en bruisend water, direct uit één kraan – los van de cv-installatie, dus altijd direct warm water, óók tijdens het douchen. 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spotverlichting, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De achtertuin is verzorgd vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, een grindborder, hagen en een houten berging achterin. Tussen de berging en een hoge haag bevindt zich een terras dat met een spandoek overkapt kan worden voor extra beschutting. Het ruime terras bij de woning heeft via de openslaande deuren een fijne verbinding met de woonkamer. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben fijne afmetingen, een prettige lichtinval via (draai-kiep)ramen, spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge vensters tot op de vloer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de recent verbouwde tweede verdieping (2025) met een vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers genieten van veel lichtinval via grote dakramen, die zijn uitgerust met zonnecellen, afstandsbediening én regensensor voor automatisch sluiten bij neerslag. + In een aparte berging op de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (met onderhoudscontract). + 12 zonnepanelen. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming begane grond. + Meterkast met glasvezel en 3 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.