Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Jacobus van 't Hofflaan 2

5056VJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.262

Galerie de photos

Jacobus van 't Hofflaan 2 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woning met volop mogelijkheden en potentie in het groene Berkel-Enschot Deze hoekwoning biedt veel ruimte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken met bar en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de extra zithoek achter de keuken, de grote ramen en de lichte afwerking is dit een huis waarin je direct het potentieel voelt om er je eigen thuis van te maken. Energiezuinig door de zonnepanelen Begane grond Bij aankomst valt meteen op hoeveel ruimte dit hoekperceel biedt. De brede oprit, de aangebouwde berging en de overdekte entree geven een prettig welkom. Het huis ligt op de hoek, waardoor je aan drie kanten licht en vrijheid hebt; een fijne basis om de woning naar eigen smaak in te richten. Je stapt binnen in de hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je naar binnen loopt merk je hoe licht de ruimte is. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer loopt door naar de half open keuken. Achter de keuken vind je een extra zithoek, ideaal als speelruimte, werkplek of leeshoek, met uitzicht op de achtertuin. De keuken is licht van opstelling en voorzien van praktische inbouwapparatuur, waardoor koken en samen zijn hier comfortabel is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote kamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een deur naar het balkon, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, ideaal op warme dagen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar nog steeds ruim. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alles op één plek handig samenkomt. Tweede verdieping / Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel bergruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer is voorzien van zowel grote ramen als een dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. Dankzij de royale lichtinval op de overloop is het bovendien mogelijk hier nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering met extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en een terras. De overkapping tegen de woning biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer buiten te zitten. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Omgeving De woning ligt in het rustige en groene Berkel-Enschot, dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en speelplekken. Tilburg ligt op korte afstand, en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Kenmerken: - Hoekwoning met extra ruimte rondom het huis - Brede oprit met toegang tot voordeur en berging - Overdekte entree voor extra comfort bij regen - Royale woonkamer met open trap en extra zithoek achter de keuken - Half open keuken met praktische indeling en bar - Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakraam - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Ruime achtertuin met gras, borders, terras en overkapping - 4 Zonnepanelen - CV-ketel 2024 - Kozijnen beneden vervangen 2024 - Ruime vliering aanwezig Wil je deze woning graag zelf ervaren? Bel gerust om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.