Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 42

2825BT Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Kerkweg 42 Berkenwoude
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al op zoek geweest naar een vrijstaande woning met volop ruimte en een fraaie ligging aan het water? Aan de Kerkweg 42 in Berkenwoude staat deze charmante woning uit begin 1900, die met veel zorg is onderhouden en instapklaar is. Hier woon je rustig en landelijk, met het polderlandschap om de hoek en tegelijkertijd de praktische voorzieningen van de omliggende dorpen binnen handbereik. Wanneer je aankomt, valt meteen de ruimte rondom de woning op. Aan de voorzijde is er volop gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de groene inrichting en sfeervolle bestrating de woning een vriendelijke uitstraling geven. Aan de achterzijde wacht misschien wel het mooiste deel: de tuin grenst direct aan een brede sloot waar je zo met een bootje het water op kunt. Het prieeltje langs de waterkant biedt een prachtig uitzicht, en onder de ruime overkapping, die bijna als een tweede woonkamer fungeert, geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Binnen word je ontvangen in de hal met trapopgang en toegang tot de badkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard als warme blikvanger en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, ideaal voor opslag en voorzien van de cv-installatie. Via een soort tussenhal met toilet en bergruimte kom je in de half open keuken. De keuken is praktisch opgezet in een dubbele opstelling. Het natuurstenen werkblad, de Smeg 6-pits kookplaat met oven en rvs afzuigkap, de vaatwasser, koel-vriescombinatie en het ingebouwde koffiezetapparaat maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met wastafel en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor lichte ruimtes, ideaal voor een gezin of voor wie een werk- of hobbykamer wil inrichten. Het sanitair is netjes afgewerkt: op de begane grond een volledig betegeld toilet met fontein, en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage met zolderverdieping. Voorzien van twee elektrische roldeuren, een vaste trap naar boven en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu veel bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor je hobby’s of gewoon houdt van praktische voorzieningen, hier kun je alle kanten op. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van gevel, dak- en vloerisolatie. Verwarming vindt plaats via de cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming, aangevuld met de sfeervolle gashaard in de woonkamer. Kerkweg 42 is een plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te leveren op comfort. Geschikt voor stellen en gezinnen die willen genieten van een groene woonomgeving, de vrijheid van een groot perceel en de charme van een woning met karakter. Hier is het echt thuiskomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.