Aller directement au contenu
Logo de Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 48

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 3.692

Galerie de photos

Lijsbeth Tijsweg 7 48 Berkhout
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel u welkom bij Leijhoeve 48, een ruime en sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, perfect geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename ruimtelijkheid en de doordachte indeling van de woning. De combinatie van natuurlijke tinten en moderne afwerking zorgt voor een warme, huiselijke sfeer waarin u zich direct op uw plek zult voelen. De woning is voorzien van airconditioning, die het gehele jaar door voor een comfortabele temperatuur zorgt, en daarnaast zijn er horren aanwezig, zodat u ook in de zomer van frisse lucht kunt genieten zonder insecten. Deze recreatiewoning beschikt over een open woonruimte, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele bedden en bieden voldoende opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloos kleurenpalet van wit en antraciet en is praktisch en onderhoudsarm ingericht, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. De ruimte is voorzien van een modern wastafelmeubel, designradiator, ruime douchecabine met glazen schuifdeur en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De open woonruimte vormt het hart van de woning. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron met heteluchtovenfunctie. Het hoge plafond en de grote raampartijen geven het interieur een lichte, open uitstraling en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te eten. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van groen en een strak terras. De tuinset behoort tot de inventaris, zodat u direct kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats en een praktische afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Leijhoeve 48 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele recreatiewoning: ruimte, stijl en rust, een plek waar u echt kunt ontspannen. Kenmerken: Perceelgrootte: 571 m2 Woonoppervlakte: 65 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airco en horren Recreatiepark de Westerkogge heeft het volgende te bieden: Allereerst ligt het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan voert u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken is het tijd om optimaal te genieten! Dit vakantiepark is omringd door weilanden en water, wat een prachtig vrij uitzicht creëert. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of per boot en laat u betoveren door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden in de buurt. Door de ligging is dit de ideale locatie voor zowel ontspanning als activiteiten. U kunt watersporten op het Markermeer of een bezoek brengen aan Amsterdam en daarna heerlijk tot rust komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op, want wij staan klaar om u verder te informeren!

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
163 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.