Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Bosuilhage 16

5258XR Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Bosuilhage 16 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Bosuilhage 16 in Berlicum, een verrassend royale en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schuurkerkpad. Met een moderne keuken met spoeleiland, lichte woonkamer met werkhoek en gashaard, drie ruime slaapkamers, complete badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waarin comfort en sfeer samenkomen. De vloerverwarming in de hele woning en de hoogwaardige isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en kinderdagverblijf, biedt deze woning het beste van gezinsvriendelijk en stijlvol wonen. INDELING Je stapt binnen via de overdekte entree in een verzorgde hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime leefruimte ademt licht en comfort dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, met volop daglichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoogglans wit, uitgevoerd met greeploze kasten, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het centrale spoeleiland vormt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een natuurlijk middelpunt voor gezellig samenzijn. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en sfeervol, met een fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, een moderne gashaard en een aparte werk- of leeshoek. Deze verdieping combineert wooncomfort met een doordachte indeling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen weekenden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle erker én een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en prettig van formaat en heeft een praktisch ingedeelde inbouwkast. Beide kamers beschikken over te openen ramen, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en een prettig binnenklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte onder de voeten. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar je je dag ontspannen kunt beginnen én eindigen. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer en een bergruimte. Over de hele verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In de berging vind je de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting én extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras sluit mooi aan op het gazon, en de houten tuinberging van ruim 8m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is verzorgd aangelegd, met voldoende privacy en plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Bovendien is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - vloerverwarming aanwezig in de gehele woning; - hoogglans keuken met spoeleiland en natuurstenen blad; - gashaard in de woonkamer; - drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast; - complete badkamer met ligbad en inloopdouche; - rustige ligging in populaire wijk Schuurkerkpad; - gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveld; - kortom: Een fijne, energiezuinige, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Bosuilhage 16 ligt aan de rand van de jonge woonwijk Schuurkerkpad, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien geniet je hier van rust, ruimte en een prettige woonomgeving met volop groen en speelgelegenheden voor kinderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
581 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36-CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.