Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Braakven 36

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Braakven 36 Berlicum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning op een royaal perceel biedt volop ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Op de begane grond vind je een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast een vijfde slaapkamer en een praktische berging. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is een fijne plek om te ontspannen, met meerdere zitmogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of middels te openen oprit in de garage. INDELING Middels fraai overdekt entree binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een natuurlijke indeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met prettig zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer. In open verbinding met de woonkamer ligt de aangebouwde zitkamer: een fijne extra ruimte met veel raampartijen en uitzicht op de tuin. De sfeervolle tegelvloer, het houten plafond en de haard zorgen hier voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe en lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling met een centraal kookeiland. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, inbouwspotjes in het plafond en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale kastenwand biedt extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is royaal van opzet en flexibel in te delen naar eigen wens. Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend ligt een praktische bergruimte met een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien directe toegang tot de badkamer mogelijk. De drie overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. Dankzij de strakke wandafwerking zijn deze kamers direct te betrekken, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een eenvoudige douchecabine, wastafel in meubel en een toilet. Vanaf de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer en een aparte berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en houten vloer, en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het goede formaat en het aanwezige daglicht heeft deze verdieping zeker potentie om naar eigen wens verder ingericht te worden. De berging herbergt de cv-installatie en biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, voorraad of seizoensgebonden spullen. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin, met een ruim zijgedeelte op het oosten en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u altijd een plekje in de zon of de schaduw, precies zoals u het wenst. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelplek of bloementuin. Het royale zijgedeelte op het zuidoosten is perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of het creëren van een groene oase met fraaie beplanting. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en grenst aan de vrijstaande stenen garage. Deze is eenvoudig bereikbaar via een mogelijke zijoprit en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging en de royale opzet is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en optimaal gebruik te maken van de ruimte rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met royale tuin rondom; - vloerverwarming aanwezig in de keuken en aanbouw; - woning is grotendeels in 2016 gerenoveerd; - keuken geplaatst in 2016; - hardhouten buitenkozijnen geplaatst in 2016 met HR ++glas; - elektrische boiler geplaatst in 2016; - schoorsteenkanaal gereinigd in 2015-/2016; - verwarming en warm water middels cv-installatie Nefit Topline HR Aquapower uit 2009; - glasvezel internet aanwezig; - kortom; Heerlijk wonen met een royale tuin rondom op een goede, centrale locatie in Berlicum! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
727 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.