Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

De Gavel 1

5258JC Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

De Gavel 1 Berlicum
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Gavel 1 in Berlicum! Deze vrijstaande, instapklare woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Met een woonoppervlakte van circa 161 m², een perceel van 376 m², een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning een comfortabele en complete leefomgeving. De dakopbouw uit 2021 zorgt voor extra ruimte, terwijl de lichte leefruimtes en de praktische indeling bijdragen aan een aangename woonbeleving. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in een lichte, hoge hal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer en de speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning. De aluminium deur met glas zorgt voor een mooie doorkijk. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra ruimte en een prettige uitstraling. De houten vloer en de gashaard geven de ruimte een warme sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoekopstelling én een eettafel. Via de aluminium schuifdeur met glas staat de woonkamer in directe verbinding met de woonkeuken. De speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne lichte ruimte, met een radiator en een te openen raam Deze fijne ruimte is multi functioneel te gebruiken. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte ruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond met spotjes en de visgraatvloer geven de woonkeuken een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en bergkast. Tevens is er toegang tot de achtergelegen hal met buitendeur en doorgang naar de garage. De garage is zowel vanuit de woning als via buiten bereikbaar en biedt ruimte voor één auto. De garage is voorzien van een pantry met watervoorziening en hier tref je de opstelling van de CV ketel.. Op de eigen oprit is plaats voor een tweede auto. De eerste verdieping is dankzij de dakopbouw uit 2021 royaal en praktisch ingedeeld. De lichte overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en spotjes in het plafond, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een handige bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoens-spullen. De overloop is momenteel ingericht als werkplek, wat de veelzijdigheid van deze verdieping onderstreept. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en prettig van formaat. De kamer beschikt over vloerbedekking, radiatoren, te openen ramen en een vaste kast met schuifdeuren, wat zorgt voor veel opbergruimte. In het gedeelte van de dakopbouw bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en te openen ramen. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. TUIN De woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin, waardoor je rondom de woning van buitenruimte geniet. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, maar ook direct vanuit de woning via de (openslaande) deuren in de keuken en de achterdeur. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Een fijne plek om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging voor opslag van o.a. tuingereedschap. Fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en een speelgedeelte is de tuin een overzichtelijke en prettige buitenruimte waar ontspanning en gebruiksgemak samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met 161m² woonoppervlak op een perceel van 376 m². - Sfeervolle, ruime woonkamer en aparte woonkeuken. - Vier slaapkamers, een werkplek en een complete badkamer op de eerste verdieping. - Bouwjaar 1985. - Energielabel B. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, met een opbrengst van 3000 KWH per jaar. - Buitenschilderwerk uit 2022. - Ruime, fraai aangelegde tuin op noordoosten, voorzien van overkapping met glazen schuifwanden. - Basisscholen en sportvoorzieningen in nabije omgeving. - Kortom een ruime, goed onderhouden, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! LOCATIE De Gavel 1 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor jonge gezinnen. Het gezellige dorpscentrum van Berlicum ligt nabij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur is ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.