Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Mariendaal 3

5258BP Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Mariendaal 3 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig gedeelte van Berlicum vind je deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met een speelse indeling, drie slaapkamers én twee badkamers. De woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Geniet van een royale woonkamer, praktische bijkeuken, zonnige achtertuin op het westen en een eigen garage. Met het centrum van Berlicum op loopafstand komen comfort en gemak hier op een mooie manier samen. INDELING Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de prachtige marmeren vloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Deze stijlvolle vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming – een extra luxe die voelbaar is in elke ruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, compleet met hordeur. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken is afgesloten van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en verrassend veel bergruimte – ideaal voor de fanatieke thuiskok. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer, uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik voor optimaal comfort en privacy. Deze slaapkamer grenst aan een eigen badkamer met een bad, douche, wastafel met meubel en een toilet: ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een zelfstandige logeerruimte zoekt. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde, de cv-installatie en een handige kleine kelderkast onder de trap. Een praktische en goed doordachte indeling dus, met volop bergruimte. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimtes zijn licht en praktisch in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is bijzonder slim ingedeeld en is vanuit beide slaapkamers rechtstreeks toegankelijk. Dankzij de dakkapel profiteer je van extra ruimte en daglicht. De afwerking is compleet: een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet, radiator, mechanische ventilatie én een te openen raam maken dit tot een prettige, frisse plek om de dag te beginnen of af te sluiten. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om de hele dag, maar ook ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Direct grenzend aan de schuifpui bevindt zich een knus terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrelmoment. Verderop in de tuin biedt een robuuste stalen pergola een mooie basis voor klimplanten of een schaduwplek tijdens warme zomerdagen. De tuin is rijk aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of containers. Handige extra’s zijn de buitenkraan, zinken hemelwaterafvoeren en de aanpandige berging, die voorzien is van elektra – perfect voor het opbergen van de tuinkussens of -gereedschap. Een groene, rustige buitenruimte waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en relaxed wonen; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - platte daken zijn preventief vervangen; - hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - parkeergelegenheid in de garage of op eigen oprit; - kortom: Een levensloopbestendige woning ineen rustige straat op loopafstand van het centrum van Berlicum! LOCATIE Mariendaal 3 ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berlicum. Supermarkten, sportclubs, eetgelegenheden en het gezellige dorpscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de uitvalswegen richting Eindhoven of Utrecht. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.