Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Meseame 24

9041EV Berltsum • Fryslân

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.870

Galerie de photos

Meseame 24 Berltsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Berltsum biedt het allemaal. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Het geheel staat op een royaal perceel van 669 m² met een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er een eigen oprit met garage, wat zorgt voor extra gemak. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toekomstbestendig wil wonen. Het is mooi wonen in Berltsum! Dit karakteristieke dorp, gelegen op korte afstand van Leeuwarden, biedt vele mogelijkheden: de rust en ruimte van het Friese platteland met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Berltsum heeft een actief dorpsleven met onder andere een basisschool, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De combinatie van historische panden, moderne woonwijken en het omliggende weidse landschap zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Leeuwarden en Harlingen is Berltsum bovendien een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een dorp waar je écht thuis kunt komen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, meerdere slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een pelletkachel, deze blijft achter in de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van een airco-unit. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee overige slaapkamers. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De garage is daarnaast ook toegankelijk via de oprit. Via de tuin is de aangebouwde berging te bereiken. Zolder: De loopzolder biedt verrassend veel ruimte. De zolder is te bereiken via een vlizotrap die is gesitueerd in de bijkeuken. De zolder kan gebruikt worden als bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er nog een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit de jaren '80 in Berltsum - De woning is levensloop bestendig met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gelegen op een ruim perceel van 669 m², met de tuin op het zuidwesten - Voorzien van 3 slaapkamers op de begane grond - Voorzien van eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Aangebouwde garage - Beschikt over 8 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
669 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
87 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.