Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Boomheuvel 8

5685AA Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Boomheuvel 8 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Heuveleind staat dit vrijstaande woonhuis dat verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond geniet u van een riante leefruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, hobbykamer of speelruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten treft u een royale oprit en een sfeervolle, zonnige achtertuin met overkapping. Een perfect familiehuis op een toplocatie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes aangelegd. Binnenkomst in de ruime hal, met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar verdieping, alsmede toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van complete betegeling, wandcloset en fonteintje. De leefruimte van deze woning is een heerlijke plek. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In het hart van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een composieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting onder de bovenkastjes zorgt voor extra ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre: een prachtige tuinkamer met rondom ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een zee aan licht en een directe verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en een aanrecht met spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de voormalige garage, die slim is opgesplitst in twee delen. Aan de achterzijde is er een handige berging met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is, ideaal als kantoor, hobbyruimte, slaap- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de meterkast. Deze indeling biedt volop extra gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een nette laminaatvloer, die ook is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van veel lichtinval en een prettig formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kranen, ideaal voor het gezin. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of andere zaken. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en fraaie plantenborders, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de rechterzijde van de woning is een afsluitbare achterom via een poort, en ook aan de linkerzijde is extra tuinruimte aanwezig. Blikvanger in de tuin is de ruime, sfeervolle overkapping, een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische kast voor extra bergruimte. Een tuin met volop mogelijkheden en privacy! Bijzonderheden: -Royale uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m². -Meterkast vernieuwd in 2016. -De keukenopstelling dateert uit 2007 (vaatwasser 2024 en kookplaat 2023). -Er zijn 12 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing. -Toilet begane grond gemoderniseerd in 2015. -Ramen en deuren voorzien van goede sloten. -C.v.-ketel van Bosch, geïnstalleerd in 2009. -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw; vernieuwd in 2020, geschikt voor laagtemperatuurverwarming/warmtepomp. -Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best. De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse speelplekken, scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een fijne woonwijk. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.