Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Heulbank 28

5684KB Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.108

Galerie de photos

Heulbank 28 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraaie, jonge en met hoogwaardige materialen afgewerkte twee onder één kapwoning welke aan de achterzijde is uitgebouwd en over een inpandige garage beschikt. Deze nul-op-de-meter woning (A++++) is instapklaar. Naast een luxe op maat gemaakte keuken en moderne badkamer beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping. Verder tref je een oprit voorzien van keurige carport. De onder architectuur aangelegde achtertuin bevat o.a. een heerlijke veranda, kunstgras en een tweede terras.. Zeer gunstig en uitermate rustig gelegen, zonder directe overburen in de recent gebouwde en gewilde wijk Dijkstraten. Prettige kindvriendelijke ligging op zeer korte afstand van speeltuin, basisschool en kinderdagverblijf. Het gezellige dorpscentrum ligt op 5 fietsminuten en hier tref je een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze jonge, instapklare en goed bemeten woning, welke luxe is afgewerkt en van alle gemakken voorzien! LOCATIE: De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire, recent gebouwde woonwijk Dijkstraten. Aan de overkant van de woning bevindt zich een mooie groenvoorziening waardoor je geen directe overburen hebt en dus een groen uitzicht. De locatie biedt een gunstige aansluiting op het snelwegennet, zowel de A-2 als de A-58 zijn snel te bereiken. De woning beschikt over een garage en oprit voorzien van carport en laadpaal voor elektrische auto en er is ruimschoots gelegenheid om aan de straat te parkeren. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op korte loopafstand. Voortgezet onderwijs bevindt zich op korte fietsafstand. Meerdere huisartsenpraktijken zijn nabij gelegen. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties (denk hierbij aan voetbal, fitness, tennis, hockey, atletiek, korfbal) op korte afstand aanwezig. Het leuke dorpscentrum bevindt zich op zo’n 10 tot 15 minuten lopen. Je treft hier een ruim aanbod aan winkels supermarkten, landelijke ketens en lokale winkeliers), horeca en andersoortige voorzieningen. In de nabijgelegen wijk Heivelden kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. Een bushalte voor een drietal lijnen bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand en het NS station van Best ligt binnen 1 kilometer van de woning. Station Best ligt aan het traject Eindhoven-Den Bosch. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Ringweg ben je in no-time op de A-2 richting Den Bosch-Amsterdam en in de andere richting naar Eindhoven. De Ringweg leidt je ook snel naar de A-58 richting Tilburg-Breda. Vanaf deze twee A-wegen zijn dan ook vlot de A-50 en A-67 te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. Hal met meterkast (11 groepen, kookgroep en 5 aardlekschakelaars). De tegelvloer waaronder vloerverwarming ligt loopt door in de woonkamer en keuken. Strak geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De royale sfeervolle woonkamer (31 m2) met tegelvloer waaronder vloerverwarming beschikt over airconditioning, een ruime trapkast en een stijlvolle wandafwerking waarin de elektrische haard, flatscreen TV en soundbar (laatste twee items ter overname) zijn ingebouwd. Mooi detail is dat er geen radiatoren aanwezig zijn, omdat overal vloerverwarming is toegepast. Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur naar de garage en middels een schuifpui naar het overdekte terras. Keuken: De open keuken, welke aan de straatzijde van de woning is gesitueerd, heeft een mooie houtlook en greeploze inrichting in twee delen. In het lagere gedeelte met granieten werkblad bevindt zich het spoelgedeelte met Quooker en Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. In het plafondhoge gedeelte is de volgende Siemens inbouwapparatuur aanwezig: grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Deze luxe op maat gemaakte keuken is eveneens voorzien van de reeds eerder genoemde tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE: De inpandig te bereiken garage (17,5 m2) is voorzien van een gladde betonvloer, openslaande deuren naar de oprit/carport en loopdeur naar de veranda. De loopdeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. TUIN: De geheel omheinde achtertuin is fraai aangelegd en op het oosten gericht. De goed bemeten tuin (8,5 meter breed en vanaf de achtergevel 9 meter diep) biedt mogelijkheden om lekker in de zon of de schaduw te zitten. De aluminium veranda (13,5 m2) tegen de achtergevel van het huis is echt een plaatje. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt op warme dagen voor verkoeling en de ingebouwde verlichting kan variëren van kleur om de sfeer te beïnvloeden. Het kunstgras gazon geeft een mooi groen aanzicht. De borders zijn voorzien van diverse vaste beplanting, waaronder ook enkele leibomen. Het tweede terras ligt linksachter in de tuin en is voorzien van handmatige zonwering. EERSTE VERDIEPING: Via een stijlvol met hout beklede trap bereik je de overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9 m2. De kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: De luxe afgewerkte, geheel betegelde badkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, een hangcloset, een mooi meubel met 2 wastafels en daarboven een bijpassende spiegelkast. Ruimte eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2: In beginsel is deze kamer bedoeld als ouderslaapkamer aan de rechterachterzijde met 14,5 m2 woonoppervlakte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en het raam heeft ook een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (7 m2) is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook prima dienst doen als bijv. kinderkamer of kastenkamer. Ook hier heeft het raam een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via opnieuw een met hout beklede trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Slaapkamer 4: Zeer royale ouderslaapkamer (21,5 m2) met laminaatvloer en airconditioning. Verder de nodige bergruimte achter de knieschotten. C.v.-/wasruimte: Deze separate ruimte met Velux dakraam, bevat aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, omvormer zonnepanelen, warmteterugwinningssysteem en opstelling warmtepomp en 200 liter elektrische boiler en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De warmtepomp kan naast verwarmen ook koelen. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een instapklare, nul-op-de-meter, uitgebouwde, jonge, moderne en gunstig gesitueerde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin, veranda en carport. - Oprit met in 2023 gerealiseerde carport met twee lichtkoepels. - Aluminium veranda (2023) met elektrisch bedienbare zonneluifel en inbouwverlichting in de balken. - De woning is luxueus en hoogwaardig afgewerkt en keurig bewoond door de huidige eigenaar. - Hoge plafonds en hoge houten binnendeuren. - 26 Zonnepanelen aanwezig (21 op de woning en 5 op de garage). - De comfortabele, nul-op-de-meter woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Kunststof draai-kiepramen, volledig voorzien van HR++-isolatieglas. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De individuele luchtwarmtepomp biedt zowel mogelijkheden om de woning te verwarmen als ook te koelen. Airco units in de woonkamer, slaapkamer 2 en de ouderslaapkamer op de 2e verdieping. - Energielabel A++++ - Rustige kindvriendelijke ligging in de gewilde wijk ‘Dijkstraten’, een jonge wijk met enkel bestemmingsverkeer en een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. de dorpskern, het snelwegennet en openbaar vervoer. - Geen directe overburen! - Laat je verrassen door deze ruime, jonge en instapklare geschakelde tweekapper met heerlijke tuin op een fijne, gewilde en rustige woonlocatie!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.