Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Christian

Imkerhei 46

5685GD Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Imkerhei 46 Best
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Imkerhei 46 Best De ideale gezinswoning! Zo laat deze geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zich het beste omschrijven. De royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers) en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden alle ingrediënten voor een heerlijke gezinswoning. De eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage/berging maken de woning compleet. Ook de woonlocatie is ideaal met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, een 18 holes golfbaan, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de omgeving. Best ligt ook nog eens nabij het prachtige natuurgebied "Het Groene Woud". De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. BOUWJAAR: 1999 PERCEEL: 229 m² WOONOPPERVLAK: 155 m² INHOUD: 581 m³ INPANDIGE BERGRUIMTE: 9 m² GEBOUW GEBONDEN RUIMTE: 6 m² Loopt u het rondje met ons mee? Begane grond: Bij aankomst is meteen duidelijk dat de gehele woning keurig onderhouden is door de huidige bewoner. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een mooie buffer van de openbare stoep naar de woning en de eigen bestraatte oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met daarin de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een separate groep voor de zonnepanelen) met gas- en watermeter alsmede de glasvezelnet aansluiting. Hier bevindt zich verder het deels betegelde zwevende toilet met fonteintje, het kruipluik en een praktische trapkast. Een deur leidt naar de ruime en sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd over de hele breedte van de woning. De erker aan de voorzijde maakt het tot een speelse indeling. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafondafwerking. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een mooie wandkast en verder richting de achtertuin staat de eetkamertafel. Vanuit hier is een leuke uitkijk richting de eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Ook staat deze eethoek in directe verbinding met de open keuken welke in 2024 compleet vernieuwd is. Deze aanbouw is voorzien van twee lichtkoepels, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken/berging (voormalig garage). De vloer is voorzien van dezelfde eiken houten vloer als de rest van de begane grond, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond betreft schuurwerk. De open keuken (2024) heeft een dubbele wandopstelling met, naast enkele opbergkasten, ook diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie (inclusief vers houdlade, merk AEG), een stoomoven (AEG), een vaatwasser (AEG), een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een RVS spoelbak. Vanuit de achtertuin en vanuit de aanbouw is de (voormalig) garage te bereiken. De voormalig garage is opgesplitst in een gedeelte bijkeuken (achterzijde woning) met tuindeur voorzien van kattenluik naar de achtertuin en een gedeelte berging. De berging heeft een prettig formaat en kan ideaal gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een werkbank. De hardhouten openslaande garagedeuren komen uit bij de overdekte entree en de oprit aan de voorzijde. De deels betegelde bijkeuken is zeer praktisch te noemen, want hier is een extra aansluiting gerealiseerd van de wasmachine en de droger, welke voorheen op de voorzolder geplaatst waren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de compleet ingerichte badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Op dit moment is de kamer in gebruik als werk-/hobbykamer en is op eenvoudige wijze (wandje plaatsen) weer terug te brengen naar de originele staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Tegenover de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze complete badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Natuurlijk daglicht valt binnen middels een praktisch dakraam. Ventilatie kan hier middels het openen van het dakraam maar ook mechanisch. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2016), de (extra) aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Ook de omvormer (merk Solaredge) voor de 6 zonnepanelen is hier geplaatst. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar en ook deze ruimte is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. De extra zolder slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een groot dakraam aan de voor- en achterzijde voor natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De knieschotten zijn ook vanuit deze kamer bereikbaar. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van texwerk. Buiten: Vanuit de aanbouw is middels een openslaande tuindeur de achtertuin te betreden. Hoewel de ligging van de achtertuin anders doet vermoeden valt er veel zonlicht deze tuin binnen. Direct achter de woning is een terras aangelegd en rechts achter in de tuin is een extra terras geplaatst. Dit biedt vele mogelijkheden voor het genieten van het buitenleven en de zon. De tuin is verder netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 19 maart 2036. - In 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde (zuidoost). - De keuken is vernieuwd in 2024 inclusief inbouwapparatuur. - Het buitenschilderwerk dateert van 2023. - De cv-ketel krijgt 2-jaarlijks zijn onderhoudsbeurt (laatste onderhoudsbeurt via Kemkens is geweest op 18-09-2025). - De WOZ-waarde bedraagt op peildatum 01-01-2025 € 588.000,=. - De tweede verdieping beschikt over een bergzolder (losse trap bereikbaar) en de berging (voormalig garage) beschikt ook over extra bergruimte welke ook met een losse trap bereikbaar is. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.