Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Kleiheuvel 4

5685AX Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Kleiheuvel 4 Best
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale woning (maar liefst 217 m² woonoppervlak!) met energielabel A is heerlijk rustig gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, waardoor u volop privacy en vrij uitzicht geniet. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een lichte serre/eetkamer in de aanbouw en een kantoorruimte met bijkeuken in de voormalige garage. Op de eerste verdieping vindt u naast twee slaapkamers en een badkamer, ook een royale hoofdslaapkamer in de opbouw boven het kantoor. Deze woning biedt volop leefruimte en is perfect voor gezinnen die ruimte én rust zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree via de voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met op maat gemaakte inbouwkast. De hal geeft toegang tot meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De werkkamer is ruim, voorzien van gezellige gashaard en biedt bovendien de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, aangezien er al een voorbereiding voor een douche en wastafel aanwezig is. Aangrenzend aan de werkkamer bevindt zich de bijkeuken, die via een achterdeur toegang biedt tot de tuin en tevens is voorzien van een uitstortgootsteen. De woonkamer is een gezellige ruimte, voorzien van een gashaard en een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De moderne keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer/serre en is in 2021 vernieuwd. De U-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. En-suite deuren scheiden de keuken van de serre. Dit is een lichte en aangename ruimte door de lichtstraat. De serre is voorzien van een gashaard en airconditioning, waardoor het het hele jaar door een comfortabele ruimte is , die tevens via dubbele openslaande deuren én enkele deur toegang biedt tot de tuin. De lichtstraat is uitgerust met screens voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer, voorheen twee kamers, die nu samen één grote slaapkamer vormen en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een airconditioning. De derde slaapkamer, een zeer royale ruimte, is gelegen in de opbouw van de woning en heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Deze kamer heeft een indrukwekkende hoogte en biedt een unieke doorkijk naar de werkkamer op de begane grond via een glazen paneel, wat zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen de verdiepingen. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een fraaie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de gehele verdieping. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor ultiem comfort: een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel, een wandtoilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop met een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die is voorzien van een deur naar een Frans balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Aan de achterzijde van de zolder is een praktische wasruimte, eveneens met een Frans balkon. Deze ruimte is uitgerust met een unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer, aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger, en de CV-ketel. Daarnaast is er een klein keukenblok met spoelbak, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De wasruimte biedt daarnaast bergruimte onder de kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, die toegang biedt tot de woning en een oprit waar u gemakkelijk een auto kunt parkeren. Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vindt u een overdekte fietsenstalling en opslagruimte, ideaal voor het veilig bewaren van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van sfeervolle plantenborders die zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Een verhoogd zitje biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten, wat deze tuin tot een perfect verlengstuk van de woning maakt. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming - Volop ruimte en mogelijkheden. - Voorzien van aan- en opbouw in 2012. - 3 Airco's en voorbereiding voor airco in het kantoor en de derde slaapkamer. - Er zijn 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021). - Voorzien van rolluiken. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - C.v.- ketel uit 2011 (Bosch). Ligging: Het huis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Heuveleind. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een brede groenstrook. Op korte afstand ligt het centrum van Best met o.a. NS-station en er is tevens een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen (basisschool en voortgezet (tweetalig) onderwijs) zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.