Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Klimheuvel 10

5685AZ Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Klimheuvel 10 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en energiezuinig wonen met royale leefruimte – Klimheuvel 10 in Best Aan een rustige woonstraat in Best ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer, vier volwaardige slaapkamers, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan de Klimheuvel 10 in Best, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en de A50 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 168 m²; - Perceel: 222 m² met ligging op het zuidwesten; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - 13 zonnepanelen (2023); - Cv-ketel (Intergas, 2025) met hybride warmtepomp (Daikin); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Meterkast vernieuwd in 2023 (incl. 3-fase en glasvezel); - Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de aanbouw). INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van een waterontharder, glasvezelaansluiting en 3-fase stroom. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken het een prettige leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een L-opstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron (zelfreinigend) en een 1,5 spoelbak. Aansluitend treft u de ruime en lichte tuinkamer, voorzien van een lichtstraat met zonwering en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is ideaal als eetkamer, lounge of werkplek. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar, die is voorzien van elektra, een dubbele garagedeur met aan de voorzijde en een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een nette slaapkamer met een laminaatvloer. Daarnaast ligt een tussenkamer, momenteel in gebruik als extra kamer, die flexibel inzetbaar is als werk-, hobby- of kleedruimte. Boven de garage is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkasten en een verzorgde afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een hangend closet en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel met hybride warmtepomp (Daikin), de mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) en een dakraam. Aan beide zijden van de overloop zijn bergruimtes gecreëerd achter schotten. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel, waardoor er een volwaardige tweepersoonskamer is ontstaan. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, een terras direct aan de woning, borders met beplanting en een stuk kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van inbouwspots, internetaansluiting en een heater/terrasverwarmer. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Best. De buurt kenmerkt zich door een groene opzet en een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn zowel het centrum van Best als de stad Eindhoven goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A58 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een zonnige tuin op een fijne locatie in Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Klimheuvel 10. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Merk Intragas ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.