Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Groep

Lederstraat 4

5684ZV Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.390

Galerie de photos

Lederstraat 4 Best
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN TOEKOMSTGERICHTE WONING MET RUIMTE VOOR WONEN ÉN WERKEN! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning waar alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, maar die toch beschikt over een fijne bovenverdieping? Dan is de Lederstraat 4 in Best de ideale keuze. In het charmante Batadorp vindt u hier een fijn onderhouden woning met bovendien de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis. De woning is daarnaast voorzien van diverse rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond U parkeert uw auto op één van de twee opritten, waarvan één overdekt, en komt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de slaapvleugel. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft ingebouwde kastruimte en een elektrisch rolluik. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer ensuite, modern afgewerkt met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Zo geniet u van volledig gelijkvloers wooncomfort. De woonkamer is licht en gezellig ingedeeld, met ramen aan de voor- en achterzijde en een airco-systeem dat zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er rolluiken en screens aanwezig die bijdragen aan een prettig binnenklimaat. De pvc-vloer loopt door in de open keuken, die praktisch is ingericht met een 4-pits elektrisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de bijkeuken met extra koelkast, diepvries, kastruimte en toegang tot de tuin bereikt u de voormalige garage. Deze ruimte is omgebouwd tot een functionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de houten trap komt u op de eerste verdieping met doorlopende pvc-vloer. Hier vindt u twee goed ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De kamer aan de voorzijde beschikt over een airco-unit die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Deze airco blaast uitsluitend koude lucht. Daarnaast zijn er handige opbergschotten aanwezig. De badkamer op deze verdieping biedt een ligbad, wastafel, ramen met elektrische rolluiken en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de ruimte voor de cv-installatie. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een overkapping voorzien van spotjes en elektra, een fijne plek om om in de aangename dagen buiten te zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Via de brede achterom is de tuin goed bereikbaar. Ligging Lederstraat 4 ligt in het karakteristieke en rustige Batadorp, bekend om zijn vriendelijke sfeer en gunstige ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij, en de snelwegen A2 en A58 zorgen voor vlotte verbindingen richting Eindhoven en Tilburg. Samengevat: Deze woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de flexibiliteit van een bovenverdieping voor logees of opslag, én de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis. Bijzonderheden Alle belangrijke voorzieningen op de begane grond (levensloopbestendig wonen); Slaapkamer met badkamer ensuite beneden; Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; Airco op begane grond (koelen én verwarmen) en airco op verdieping (koelen); Twee opritten, waarvan één overdekt; Onderhoudsvriendelijke pvc-vloeren op beide verdiepingen; Overkapping met elektra en spotjes in de tuin; Geïsoleerde berging met elektra; Voorzien van rolluiken en screens; Centrale ligging in het karaktervolle Batadorp; Lederstraat 4 in Best: een slimme keuze voor wie toekomstgericht, comfortabel en praktisch wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.